Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

2.759 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  721 m² Grundstück

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Staffel, Limburg an der Lahn-Staffel (65556)

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Der beliebte Limburger Ortsteil Staffel verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Kernstadt Limburg sowie an die umliegenden Regionen. Die gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

INFRASTRUKTUR:
Staffel bietet eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der nur wenige Minuten entfernten Limburger Innenstadt. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Fachärzte und das Limburger Krankenhaus. Banken, Dienstleister und gastronomische Angebote ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B49 erreichen Sie schnell die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt). Dadurch sind die Ballungsräume Rhein-Main und Köln/Bonn hervorragend angebunden - ideal für Berufspendler. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd sowie der Regionalbahnhof Limburg (Lahn) bieten schnelle Zugverbindungen unter anderem nach Frankfurt, Köln, Wiesbaden und Koblenz. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen innerhalb Limburgs und in die Nachbargemeinden.

FREIZEIT & ERHOLUNG:
Die Lage an der Lahn sowie die umliegenden Wälder und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Fitnessangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die historische Limburger Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste sorgen für ein lebendiges Umfeld.

FAZIT:
Staffel vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.