Modernes Einfamilienhaus mit innovativem Raumkonzept
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein modernes und ansprechendes Design. Der offene Wohnbereich wird durch eine elegante Küche mit freistehender Kochinsel ergänzt, die den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Duschbad, das zusätzlichen Komfort bietet. Die spezielle Bauweise schafft einen überdachten Außenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Raum zum Spielen und Erholen bieten. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen angrenzenden Ankleideraum sowie ein geräumiges Duschbad, das einen privaten Rückzugsbereich gewährleistet.
Merkmale
Bezug: 2026
1.200 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Es ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und wird aus Einsteinhaus Klimasteinen errichtet. Der Bau entspricht dem KFW 40 Standard und basiert auf einem Bodengutachten sowie einer Architektenplanung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.380,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
534.894 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
34.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappel (55483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Ortsrandlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das angebotene Haus ist technikfertig. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5.500,00 EUR fällt ausschließlich für das Grundstück an und nicht, wie in der Anzeige erwähnt, für das gesamte Bauvorhaben. Ein Kellerbau mit Doppelgarage ist möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
