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330 €
2 Zimmer  •  36 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
330 €
2 Zimmer  •  36 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Burglengenfeld!

Zum sofortigen Einzug verfügbar: Gemütliche, frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung (36 m²) im 1. OG, Hauptstraße 15, 93133 Burglengenfeld. Oldschool-Charme trifft auf moderne Sauberkeit – renoviert, gepflegt und bereit für Sie! Ausstattung & Raumaufteilung: Großer Flur (ideal für Schränke/Stauraum) Wohn-Essbereich mit Pantryküche Bad (charmant, sauber, aufgefrischt) + Waschmaschinenanschluss Kellerabteil, mit ausreichend Platz Miete & Kosten: Kaltmiete: 330 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 70 € (Haus) Gesamt an Vermieter: 400 € Zusätzlich (eigene Verträge): Gas (Heizung), Strom (Warmwasser/Licht), Internet: ca. 100–120 € Warmmiete gesamt: 500–520 €

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Fernblick
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1975
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas
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Mietkosten

Warmmiete
500 €
Kaltmiete
9 €/m²
330 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
990 €

Lage

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Hauptstraße 15Burglengenfeld (93133)
Die Wohnung liegt in der Hauptstraße 15 in Burglengenfeld und damit sehr nah am Zentrum. Für Bewohner bestehen Anwohnerparkmöglichkeiten; außerdem sind in der näheren Umgebung freie Parkplätze mit Parkscheibe vorhanden. Zusätzlich ist der Eisplatz Burglengenfeld fußläufig erreichbar, was die Parksituation im Alltag erleichtert. Perfekte Lage in Burglengenfeld: Zentrumsnah – Einkäufe, Ärzte, Banken, Restaurants (z.B. Tapas-Bar) fußläufig Bulmare (Wohlfühlbad), Erlebniskino, Fitnessstudios, Städtedreieck mit allen Vorzügen, Stadtbus/BAXI-Haltestellen in der Nähe Anwohnerparkplätze + freie Plätze mit Parkscheibe; E-Autos parken oft kostenlos, Eisplatz Parkplatz Gute Anbindung: Autobahn, Städtedreieck (Regensburg/Schwandorf) – ideal für Pendler

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 WEITERE INFORMATIONEN Besichtigungen & Kontakt So erreichen Sie uns Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail über unser Homepage: www.hm-immoberatung.de: service@hm-immoberatung.de Damit wir Sie schnell kontaktieren können, benötigen wir: *vollständiger Name *Adresse *Emailadresse *Telefonnummer Wir arbeiten mit Makleralleinaufträgen, daher sind wir verpflichtet, dem Eigentümer vollständige Kontaktdaten nachzuweisen. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden. Kontaktmöglichkeit über Immowelt: Alternativ können Sie das Immowelt-Kontaktformular nutzen. Wichtig: Bitte auch dort alle Angaben vollständig hinterlegen. So können wir Ihr Anliegen direkt bearbeiten und Ihnen zeitnah antworten. Ihre Daten bleiben selbstverständlich vertraulich und werden nicht an unbeteiligte Dritte weitergegeben. Ablauf nach Ihrer Anfrage Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Antwort per E-Mail mit allen weiteren Schritten und ergänzenden Informationen zum Angebot. Hinweis zu Besichtigungen Bei vermieteten oder bewohnten Wohnungen sind wir auf die Verfügbarkeit der Bewohner angewiesen. Daher kann die Terminfindung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Damit Sie sich dennoch ein gutes Bild machen können, erhalten Sie vorab eine umfangreiche Bildauswahl. Empfehlung und Tippgeber-Bonus Bleiben Sie mit uns in Kontakt und entdecken Sie weitere Informationen rund um Immobilien, aktuelle Angebote und Einblicke in unsere Arbeit: Website: https://www.hm-immoberatung.de/ Facebook: https://www.facebook.com/hmimmoberatung/ Instagram: https://www.instagram.com/hm.immoberatung/ Tippgeber werden – und bis zu 1.000 € sichern! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen! Für jeden Verkauf, den wir dank Ihres Hinweises erfolgreich abschließen, erhalten Sie als Dankeschön einen Tippgeber-Bonus von bis zu 1.000 €. Einfach Bescheid geben – wir kümmern uns um den Rest. Vermietung und Gutachten Neben dem Verkauf von Immobilien übernehmen wir auch Vermietungsaufträge sowie fachkundige gutachterliche Einwertungen. Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem: *Verkehrswertgutachten ideal für Erbschaften, Scheidungen oder Vermögensaufstellungen *Nutzungsdauergutachten *Gutachten zur Aufteilung von Grund & Boden zu Gebäude z.B. beim Immobilienankauf *Bewertungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien Wir arbeiten objektiv, marktgerecht und nach anerkannten Bewertungsverfahren. Unser Spezialgebiet: Mehrfamilienhäuser und MFH-Anlagen – sowohl in der Bewertung als auch in der Vermarktung. Finanzierung Unser Partner Für eine sichere und optimal auf Sie abgestimmte Finanzierung arbeiten wir eng mit der BaufiXperten GmbH zusammen – einem erfahrenen und unabhängigen Finanzierungsvermittler. Alle allgemeinen Kontaktdaten finden Sie direkt auf der Website: https://www.baufixperten.de Die BaufiXperten GmbH unterstützt Sie u.a. bei: *maßgeschneiderten Finanzierungskonzepten *Vergleich von über 750 Banken *Neubau-, Kauf-, Modernisierungs- & Anschlussfinanzierungen *Fördermitteln (z.B. KfW) *individueller persönlicher Beratung – digital oder vor Ort Durch unsere enge Kooperation erhalten Sie eine kompetente, transparente und schnelle Finanzierungslösung, ideal abgestimmt auf Ihr Immobilienvorhaben. Nehmen sie gerne Kontakt auf und verweisen Sie auf unsere HM ImmoBeratung, da Herr Meier Geschäftsführer beider Firmen ist. Somit kann er und seine Kolleginnen und Kollegen auch nachvollziehen, wie Sie auf die Firma BaufiXperten GmbH aufmerksam geworden sind. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Untere Baustr. 2, 90478 Nürnberg
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