Reihenendhaus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 135 m² 650 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Vorhalle Hagen 58089

Reihenendhaus zum Kauf
379000 €
2.807 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Modernisiertes Reihenendhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Wohnkonzept in Hagen

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, der alle Wege in die Immobilie eröffnet.

Geradeaus vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die nachträglich vergrößert wurde und ausreichend Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Sie stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Diese ist funktional angeordnet und verfügt über ein separates Esszimmer sowie eine eigenständige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer des Erdgeschosses.

Im ersten Obergeschoss gelangt man in eine zentrale Diele. Von hier aus ist auf der linken Seite das Kinderzimmer erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer des Obergeschosses liegt zentral zwischen den beiden Zimmern und ist somit bequem von allen Räumen aus zugänglich.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice-Zimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiger Rückzugsort.

Die Immobilie ist zusätzlich unterkellert, wodurch sich noch weitere Stauflächen anbieten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, Großzügigkeit und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
650 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und modernisierte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde und somit einen effizienten sowie zeitgemäßen Heizbetrieb gewährleistet.

Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit insgesamt 30 Modulen und 6 Module auf dem holzunterstand mit einer Leistung von ca. 8 kWp, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten spürbar reduzieren kann.

Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die Böden im Ober- und Dachgeschoss sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Die gesamte Elektrik des Hauses wurde vor rund 11 Jahren erneuert und entspricht damit modernen Standards.

Die Garage verfügt über einen eigenen Stromkreis, was insbesondere für handwerkliche Tätigkeiten oder die Nutzung zusätzlicher elektrischer Geräte von Vorteil ist. Ergänzend wurden Sicherheitskameras installiert, die zur Erhöhung des Sicherheitsstandards beitragen.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als gepflegt, funktional und durchdacht - eine ideale Basis für komfortables Wohnen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.807,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

424.745 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

45.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorhalle, Hagen (58089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.

Dank der guten infrastrukturellen Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von Montags bis Freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
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Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

Finanzwerk Steffen GmbH

Selbecker Straße 166a, 58091 Hagen

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