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254.800 €
3 Zimmer  •  108 m²  •  595 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
254800 €
2.359 €/m²
3 Zimmer  •  108 m²  •  595 m² Grundstück

Weihnachten im eigenen Zuhause - 2027 schon Realität

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • 595 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test für Energieeffizienz
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
254800 €
2.359,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Winkelbungalow - Wohnen ohne Hindernisse, Leben ohne Kompromisse

Dieser Bungalow ist die Antwort auf das, was heute wirklich gefragt ist: ebenerdiges Wohnen, klare Strukturen und maximale Lebensqualität. Kein Treppensteigen, keine Einschränkungen - dafür Komfort, Licht und Raum auf einer Ebene.

Licht. Raum. Leben. - das Herzstück des Hauses

Schon beim Betreten spüren Sie die Stärke dieses Hauses: ein durchdachter Eingangsbereich, fließende Übergänge und eine offene Struktur, die sofort wirkt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, Weite und eine direkte Verbindung zur Terrasse. Hier entsteht das Leben - offen, kommunikativ und genau so, wie modernes Wohnen heute sein soll.

Die Küche ist funktional integriert und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Alltag. Der Essbereich wird automatisch zum Mittelpunkt - hier trifft sich die Familie.

Rückzug, Ruhe und Flexibilität

Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Raum zur Erholung.
Kinderzimmer, Gästezimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer schaffen maximale Flexibilität - egal ob Familie, Homeoffice oder Besuch.

Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, bodengleicher Dusche und Badewanne - Komfort, der jeden Tag spürbar ist.

Durchdacht bis ins Detail

Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Struktur. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant - kein Platzverlust, keine unnötigen Flächen.

Dieser Bungalow funktioniert nicht nur heute, sondern auch in Zukunft.

Transparente Kosten - klare Entscheidung

Haustyp: 225.050 EUR
Grundstück: 29.750 EUR (595 m²)
Gesamtkosten: 254.800 EUR*

*zzgl. Baunebenkosten.

In dieser Kombination aus Preis, Grundstück und Konzept sind vergleichbare Angebote selten geworden.

Finanzierung - Zugriff auf über 400 Banken

Als Immobilienexperte für Town & Country Haus begleite ich Sie persönlich:

- Individuelle Finanzierungsstrategie
- Vergleich von über 400 Banken
- Optimierung von Zinsen und Förderungen
- Klare Planungssicherheit

Kostenlos und unverbindlich.

Fazit: Barrierefrei. Effizient. Jetzt sichern.

Der Winkelbungalow bietet genau das, was Bauherren heute suchen: Komfort, Klarheit und ein Zuhause mit Zukunft.

Die Nachfrage nach ebenerdigem Wohnen steigt massiv. Grundstücke in dieser Preisklasse werden weniger.
Wenn Sie diesen Schritt gehen wollen, dann jetzt., 2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
281.732 €1
Kaufpreis
254.800 €
Notarkosten (1,5%)
3.822 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.274 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klötze (38486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausbau in Klötze - jetzt Bauplatz sichern, bevor es zu spät ist

Klötze liegt im Herzen der Altmark und gehört zu den Standorten, die aktuell stark nachgefragt sind: viel Natur, große Grundstücke und echte Ruhe - kombiniert mit solider Infrastruktur und guter Anbindung.

Im Wohngebiet "An der Wasserfahrt" stehen aktuell nur noch wenige Baugrundstücke zur Verfügung. Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Platz und eine langfristig stabile Wohnlage.

Warum Klötze? Weil genau das gesucht wird

- Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsener Umgebung
- Großzügige Grundstücke mit viel Freiraum
- Nähe zu Wolfsburg, Gardelegen und Salzwedel
- Anbindung über B71 sowie Bus und Bahn
- Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Klötze ist kein kurzfristiger Trend - sondern eine bewusste Entscheidung für ein ruhiges, strukturiertes Leben.

Die Fakten - klar und transparent

- Wohntyp: Einfamilienhäuser
- Preis: ca. 50 €/m²
- Verfügbare Bauplätze: nur noch 4
- Grundstücksgrößen: ca. 595 m² bis 1.473 m²

Wichtig: In dieser Preisklasse und Lage werden Grundstücke nicht mehr - sondern weniger.

Grundstück + Haus - Ihr Vorteil

Der entscheidende Unterschied liegt im Zugang und der Umsetzung:

- Grundstückssuche ohne zusätzliche Kosten
- Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen
- Klare Prozesse und feste Ansprechpartner
- Regionale Marktkenntnis für maximale Sicherheit

Sie bekommen nicht nur ein Grundstück - sondern einen klaren Weg ins Eigenheim.

Fazit: Wer jetzt nicht handelt, verpasst die Chance

Der Hausbau in Klötze ist eine seltene Gelegenheit: große Grundstücke, ruhige Lage und ein Preisniveau, das es so nicht mehr lange geben wird.

Die Nachfrage steigt. Die Bauplätze sind begrenzt.

Jetzt ist der Moment, an dem Sie entscheiden, ob Sie später suchen - oder heute sichern.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/hausbau/bungalows/winkelbungalow-108/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 26LJK7IG8TDP
Referenznummer: TCME2632720
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