Einfamilienhaus zur Miete

2.000 €

7 Zimmer  •  216 m²  •  880 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zell a. Main (97299)

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Objektbeschreibung
Gepflegtes modernisiertes Einfamilienhaus ( Baujahr 1979 ) mit Wohnflächen auf 2 Ebenen, Doppelgarage, Garten und ruhigem Umfeld mit weitem Blick bis zur Festung Würzburg – im Grünen gelegen. Die formschöne Einbauküche in der Hauptwohnung wird dem Mieter als Leihgabe überlassen. Im Untergeschoß zum Garten gibt es 2 Räume, ein großes Bad. Diese Räume sind auch erreichbar über einen separaten Eingang .
In der EG Wohnung gibt es einen zusätzlichen Kachelofen,
die Räume im Untergeschoß verfügen über einen Kaminofen.
Eine Sauna ist im Keller eingebaut und kann genutzt werden.
Eine Doppelgarage – teils elektrisch zum Öffnen - gehört zum Angebot.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten des großzügigen Wohnens .
Der angelegte naturnahe Garten ist eine Ruheoase.

Das Haus steht in exponierter Höhenlage mit einem weiten Blick bis nach Würzburg und ins Maintal.

Die Kaltmiete beträgt 2.000 EUR / p.m.
die NK Vorauszahlg. 170 EUR/p.m.

in den Nebenkosten sind enthalten
Wasser/Abwasser, Müll,
Versicherungen
Grundsteuer
Heizungswartung,
Kaminkehrer

Gas und Strom, Telefon, Internet, GEZ
sind mieterseits zu zahlen.

Raumaufteilung UG/Wohnräume : Diele, Küchenanschlüsse, Wohnraum mit Kaminofen, Schlafraum, Badezimmer mit großer begehbarer Dusche WC, Flur, Kellerraum,
UG / Keller : Gas-Heizung, Sauna, Abstellraum/ HA Raum, Treppe zum EG

EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche (Einbauküche) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WM Anschluß und WC, Gäste WC, Diele, Flur, großer Balkon mit Markise

DG : Lagerraum (kalt) - Kein Wohnraum

Doppelgarage - massiv - ohne Trennwand.
2 separate Tore, eines davon läuft elektrisch.

In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektro-Geräten. Die Einbauküche wird dem Mieter als Leihgabe überlassen.
Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Rolläden an den Fenstern, teilweise elektrisch.
Eine neuwertige Brennwert-Heizung (Vaillant) wurde 2022 eingebaut. Ein Garten – teils mit Obstbäumen – zur freien Nutzung.
Das Haus ist rauchfrei.

Eine Besonderheit:
Im Garten gibt es ein kleineres Schwimmbad, welches neu abgedichtet werden könnte und dann wieder in Betrieb genommen werden könnte als eine Annehmlichkeit an warmen Sommertagen .

Sonstiges
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet Mietern ein angenehmes Zuhause im Grünen. Das Haus kann von einer Familie mit Kindern genutzt werden . Es kann auch ein Mehr-Generations-Haus sein, alternativ könnten die Räume im Untergeschoß mit separatem Eingang auch sehr gut als Büro / kleine Praxis, etc
genutzt werden.


Mieterprofil:
Personen in guten wirtschaftlichen Verhältnissen,
Garten - oder Naturliebhaber

Längerfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.


KEINE Anfragen von JOB Center !!


Besichtigungen
Bei Interesse senden Sie uns bitte
Ihre aussagefähige Anfrage unter Angabe, wieviele Personen einziehen wollen.
Zuschriften bitte mit vollständiger Anschrift email und Telefon.

Gewünscht ist ein längerfristiges Mietverhältnis,
gesicherte Einkommensverhältnisse.

NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN !

Keine JOBCENTER Anfragen bitte.

Anmietung ab sofort möglich.


Vielen Dank.

Haftung und Copyright
Die dargestellten Bilder vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck,
die Pläne dienen der Veranschaulichung.
Dargestelltes Mobiliar in den Räumen - außer der Einbauküche - dient der Anschaulichkeit und gehört nicht zum Angebot.

Maßgeblich jedoch ist die persönliche Besichtigung des Hauses vor Ort
sowie der Mietvertrag mit den entsprechenden Anlagen und Daten.

Text und Bildmaterial ist geschützt
Eine Weitergabe ist nicht gestattet.