Doppelhaushälfte zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 137,7 m² 400 m² Grundstück Luttum Kirchlinteln 27308

Doppelhaushälfte zum Kauf
385000 €
2.796 €/m²
4 Zimmer • 137,7 m² • 400 m² Grundstück

Eine Traumimmobilie zum Einziehen und Loswohnen!

Kirchlinteln-Luttum

In angenehm ruhiger Wohnlage befindet sich diese neuwertige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Carport und einem zusätzlichen PKW-Stellplatz. Familien mit Kindern profitieren von einem ruhigen Gartenanteil, in dem die Kleinen wohlbehütet und gefahrlos toben können!

Diese junge Immobilie verfügt über einen modernen und wohldurchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der Eingangsdiele, dem Gäste-WC und dem knapp 10 m² großen Hauswirtschaftsbereich mit eigenem Gartenzugang der gut 47 m² große Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem offenen Küchenbereich zur Verfügung. Hier wird viel Platz für die persönliche Entfaltung der gesamten Familie geboten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie durch ein großes Glasschiebeelement direkt auf die große Terrasse und in den Gartenbereich! Der Küchenbereich ist mit einer modernen und sehr gut nutzbaren Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet.

Eine großzügig dimensionierte offene Holztreppenanlage führt in das gut aufgeteilte Dachgeschoss. Hier finden Sie neben der Galerie zum einen das hell gestaltete Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, zum anderen sind hier auch zwei geräumige Kinderzimmer zur Größe von 17 und 19,5 m² Wohnfläche angeordnet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Im Spitzbodenbereich befindet sich genügend Abstellfläche für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, wie zum Beispiel die Dekoration für Weihnachten.

Die Ausgestaltung dieser nicht alltäglichen Immobilie garantiert ungestörtes Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden. Die detaillierte Ausstattung dieser Immobilie entnehmen Sie auch gern der Baubeschreibung im Exposé!

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Merkmale

400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.795,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luttum, Kirchlinteln (27308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchlinteln, eine idyllische Einheitsgemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einer ländlichen, aber dennoch gut angeschlossenen Heimat suchen. In dieser malerischen Gemeinde, die auf Plattdeutsch auch als Karklinteln, Kerklinteln oder Kerklinneln bekannt ist, finden Sie unsere charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien mit Kindern ist.

Unsere Immobilie liegt rund 5,0 km südlich vom Stadtzentrum von Kirchlinteln, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die für Kinder zum Spielen einlädt.

Die nächste Bushaltestelle liegt rund 400 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Baumarkt ist ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, bietet Kirchlinteln eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Oberschule und eine weitere Schule in der näheren Umgebung liegen. Zwei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist in guten Händen, dank einer Allgemeinmedizin, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, und einer Arztpraxis in der näheren Umgebung. Drei Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Wenn Sie nach einem gemütlichen Abendessen suchen, gibt es ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.

In Ihrer Freizeit können Sie sich in einem der drei Sportzentren oder zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung bewegen. Ein Freizeitpark und Minigolf bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Für entspannte Stunden bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Park an, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Unsere Doppelhaushälfte in Kirchlinteln bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur, ideal für Familien, die nach einem harmonischen Leben suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen