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/m²

Große Geschäftsfläche mit Altbau-Charme im Herzen von Feldbach ...!

Mitten in der charmanten Altstadtgasse von Feldbach erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit besonderem Flair.
Auf insgesamt ca. 206 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Geschosse, vereinen sich repräsentatives Ambiente, helle Räumlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.

Der stilvolle Altbau überzeugt mit großzügigen Räumen, angenehmer Lichtdurchflutung und einer einladenden Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistert.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoss
- Empfangsbereich
- 3 großzügige Räume/Büros
- Küche
- Bad
- WC

2. Obergeschoss
- Besprechungsraum
- 2 Büros
- Bad
- WC

Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Verfügbar ist die Geschäftsfläche ab Herbst 2026.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer der attraktivsten Lagen Feldbachs zu etablieren ...!

EAW: in Arbeit

Merkmale

  • Bezug: Herbst 2026
  • 1. Geschoss

Bausubstanz und Energie

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
2.712 €
Nettokaltmiete
8 €/m²
1.648 €
Betriebskosten
494,40 €
Heizkosten
240 €
Umsatzsteuer
452 €
Provision für Mieter
3 BMM + 20% USt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen

inkl. BK, HK & MwSt., Nettokaltmiete: 1.648,00 EUR

Lage

address-icon
Ringstraße 8Feldbach (8330)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 206,00 m²

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Über den Anbieter

Mühldorf 146/2, 8330 Feldbach
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Partnerschaft
Isabel KureschDein Kontakt
Online-ID: 26LJVPXUNZ5D
Referenznummer: 889/07092
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