TOP LAGE IN RIEDBERG - Modernes Einfamilienhaus mit Dachterasse & Garten
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, im Jahr 2022 umfassend modernisierte Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet ein besonderes Highlight in Form eines begehbaren Kleiderschranks, der zusätzlichen Komfort und viel Stauraum schafft. Zudem stehen 2 moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 60 m² große Kellerbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m, der weit über klassische Nutzfläche hinausgeht. Durch die großzügige Höhe und Fläche eignet sich dieser Bereich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.
Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt. Herzstück des Hauses ist die exklusive Premium-Küche von SieMatic mit hochwertiger Keramikarbeitsplatte. Ausgestattet mit modernster Technik, darunter Geräte von Miele, ein innovatives BORA-Induktionssystem, zwei Kühlschränke sowie ein separater Weinkühlschrank, erfüllt sie höchste Ansprüche.
Der Wohnkomfort wird durch einen neuen Bodenbelag im gesamten Haus sowie die stilvolle Neugestaltung aller Terrassenflächen zusätzlich unterstrichen. Ein eleganter Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Auch architektonisch setzt die Immobilie Akzente: Glaselemente an der Treppe sowie ein moderner Glasaufbau auf der Dachterrasse verleihen dem Haus eine offene und zeitgemäße Optik.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport für ein Fahrzeug sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache ab sofort
331 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
5.500 €
Kaltmiete
26,37 €/m²
4.800 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Riedberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden von Frankfurt - und das aus gutem Grund. Hier wohnt man ruhig und im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in nur etwa 2 Gehminuten. Von dort aus sind Sie in rund 9 Minuten direkt am Frankfurter Hauptbahnhof - ideal für den Arbeitsweg oder wenn Sie schnell in die Innenstadt möchten.
Auch der Flughafen ist unkompliziert erreichbar und liegt nur etwa 20 Minuten entfernt - ein klarer Pluspunkt für alle, die beruflich oder privat viel unterwegs sind.
Gleichzeitig bietet der Riedberg alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dazu kommen viele Grünflächen und Parks, die dem Stadtteil eine angenehme, entspannte Atmosphäre verleihen.
Insgesamt ist der Riedberg eine Wohnlage, die modernes Leben, gute Infrastruktur und ein ruhiges Umfeld auf eine sehr ausgewogene Weise verbindet - besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 26.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.57, Distanz zum Bus: 0.16
