In zentraler Lage von Berlin-Weißensee, in der Pistoriusstraße 33 (13086 Berlin), steht eine großzügige Erdgeschoss-Gewerbefläche zur Verfügung, die sich durch ihre Vielseitigkeit, die sehr gute Infrastruktur und ein hohes Kundenpotenzial auszeichnet.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das von einem hohen Wohnanteil geprägt ist. Gerade dieser Umstand sorgt dafür, dass sich ein kontinuierlicher Strom an Laufkundschaft ergibt - ideal für alle Geschäftszwecke, die von spontanen Kundenkontakten profitieren. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Showroom oder Dienstleistungsgewerbe: die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
2 m Schaufensterfront
Die Gewerbefläche überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Sichtbarkeit, sondern auch durch ihre funktionale und funktionale Ausstattung. Neben dem großzügigen Hauptraum, der sich perfekt als Verkaufsfläche, Empfangsbereich oder Bürofläche eignet, stehen weitere nützliche Nebenräume zur Verfügung:
Küche - ideal für die Versorgung des Teams im Alltag oder für die Bewirtung von Kunden und Geschäftspartnern.
WC-Anlage - praktisch integriert, diskret gelegen und damit sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher bestens nutzbar.
Backoffice - ein abgetrennter Bereich, der sich hervorragend für Verwaltungstätigkeiten, vertrauliche Gespräche oder Lagerzwecke eignet.
Bitte beachten Sie, dass wir aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlichen können, da in den Räumlichkeiten derzeit noch Geschäftsbetrieb herrscht. Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen jedoch nach Absprache individuelle Besichtigungstermine, damit Sie sich persönlich ein umfassendes Bild von den Gegebenheiten machen können.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
175 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Pistoriusstraße 33, Weißensee, Berlin (13086)
Die Pistoriusstraße ist eine lebendige und gut frequentierte Straße in Weißensee, die sich durch eine dichte Wohnbebauung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung auszeichnet.
ÖPNV-Anbindung: Mehrere Straßenbahnlinien (M4, M13, 12) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden den Standort mit den angrenzenden Stadtteilen Prenzlauer Berg, Pankow und dem Berliner Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte, die für ein hohes Aufkommen an Laufkundschaft sorgen.
Dienstleistungsumfeld: Banken, Arztpraxen, Apotheken und Gastronomiebetriebe ergänzen die Infrastruktur und schaffen ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende.
Wohnumfeld: Der hohe Wohnanteil in der Straße und im direkten Umfeld bedeutet eine konstante Nachfrage nach Nahversorgung, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 175 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.075 EUR ergibt. Das Mietobjekt ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude gegeben, was den Kundenverkehr erleichtert. Die moderne Frontansicht mit großen Glasfenstern und Glastür sorgt für eine ansprechende Präsentation des Verkaufsraums und eine hohe Sichtbarkeit im Straßenbild.
Stichworte
Gesamtfläche: 75,58 m²
