Zum Verkauf gelangt ein charmantes Reihenhaus im beliebten Seepark Weiden mit direktem Zugang zum Neusiedler See. Die idyllische Ferienanlage befindet sich auf der Halbinsel 4 und bietet mit ihrer südseitigen Terrassenausrichtung ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Tage am Wasser.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Trotz der kompakten Größe überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Essbereich sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das mit einem praktischen Stockbett ausgestattet ist. Für angenehme Wärme an kühleren Tagen in der Nebensaison sorgt ein stilvoller Eisenofen.
Von der südseitigen Terrasse und dem dazugehörigen Eigengarten gelangt man direkt über eine großzügige Gemeinschaftswiese zum Seezugang.
Zum Haus gehört außerdem ein besonders großzügiger Bootsanlegeplatz, der optimal zur vorherrschenden Windrichtung in Weiden ausgerichtet ist. Dank der sorgfältigen Pflege der Anlage durch die Verwaltung ist das Anlegen auch mit Segelbooten bei nahezu jedem Wasserstand problemlos möglich. Ein privater KFZ-Stellplatz, der ebenfalls im Eigentum steht und dem Haus zugeordnet ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
5.630,43 €/m²
Provision für Käufer
9.324,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Weiden am See (7121)
Die Ferienanlage in Weiden am See liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Neusiedler See und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
Zahlreiche Restaurants, Heurige und Freizeitmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zu den beliebten Lokalen zählen unter anderem das Fitz, die Blaue Gans oder die Standbar. Im Ort selbst finden sich außerdem ein hervorragendes Eiscafé sowie ein BILLA für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen
