Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
528050 €528.050 €
4.062 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 810 m² Grundstück
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Fürstenstein
Dieses geplante Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein stimmiges Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl legen. Die Architektur verbindet eine klare Struktur mit großzügigen Wohnbereichen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen den Innenraum mit dem Garten verschmelzen. Der Zugang zur Terrasse ist bereits vorgesehen und lädt dazu ein, den Außenbereich aktiv zu nutzen.
Im Obergeschoss ist ein ruhiger Rückzugsbereich geplant: Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - ob für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Merkmale
810 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
- Massivbauweise - Stein auf Stein gebaut - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Massivtreppe - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
528050 €528.050 €
4.061,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
557.093 €1
Kaufpreis
528.050 €
Kaufnebenkosten
29.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.921 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.482 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nammering, Fürstenstein (94538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 810 m² große Grundstück liegt in Fürstenstein in ländlicher Lage mit guter Infrastruktur. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Freiraum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
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Kontaktieren Sie uns gerne auch per WhatsApp - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
(ks)
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
