Übernahme! Etablierte Zahnarztpraxis in Rostock-Schmarl
Ihre neue Praxis wartet auf Sie! Diese großzügige und helle Praxisfläche von ca. 82,7 m² bietet Ihnen die beste Grundlage für eine zeitgemäße Nutzung als Zahnarztpraxis.
Der gut geschnittene Grundriss bietet einen patientenfreundlichen Empfangs- und Wartebereich sowie mehrere Behandlungs- und Funktionsräume mit diversen Abstellmöglichkeiten. Große Fenster garantieren Ihnen helle Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.
Das Objekt ist mit einer sicherheitsgeprüften Elektroinstallation ausgestattet. Eine Grundausstattung an Steckdosen ist in allen Räumen vorhanden. In den Behandlungsräumen befinden sich Wasseranschlüsse zum Betreiben der Behandlungsstühle. Am Empfang befindet sich eine Gegensprechanlage für Ihre Klingel. Angenehme Raumtemperaturen regeln Sie bequem über die Heizungen.
Bodenbeläge wie zum Beispiel Teppich oder Vinylbelag sind in den Mieträumen bereits verlegt, können aber auch durch den Mieter selbst nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. So schaffen Sie eine Praxis nach Ihrem Geschmack.
Gemeinsame Besichtigungen finden im vermieteten Zustand statt. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie alle Einbauten sind keine Bestandteile des Mietobjekts. Absprachen zur Übernahme der Einrichtung führen Sie individuell mit dem Mieter. Ein vorzeitiger Mietbeginn kann vereinbart werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
Kein Keller
Große Fenster und ein Balkon, multifunktionale Räume zur individuellen Nutzung, z. B. als Behandlungsraum oder Wartebereich, mehrere Wasseranschlüsse, zwei separate geflieste Toiletten, Datendosen, geprüfte Steckdosen, Klingel mit Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
769,93 €
Nebenkosten
174 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2310,00 €
Lage
Willem-Barents-Str. 6, Schmarl, Rostock (18106)
Im gefragten Stadtteil Schmarl haben bereits etwa 8.000 Einwohner ein schönes Zuhause gefunden. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufszentren, kleinere Dienstleistungsgeschäfte und verschiedene Arztpraxen haben sich ebenfalls hier angesiedelt und etabliert. Die Nähe nach Warnemünde sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sind nur einige der vielen Standortvorteile. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit durch den Warnowtunnel in den Nord-Osten Rostocks. Das IGA-Park Gelände rund um den Schmarler Bach ist ein attraktives Naherholungsgebiet. Ein kleiner Strand, viele gepflegte Grünflächen und eine Wasserskianlage bieten für jedermann Erholung und Spaß. Ebenso locken das HCC und das Rostocker Messegelände mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Preise sind ohne bzw. zuzüglich Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis sowie die veröffentlichten Pflichtangaben aus dem Energieausweis erhält der Mietinteressent ausschließlich zur Information. Für den Energieausweis ist das GEG in der jeweils geltenden Fassung maßgebend.
Stichworte
Distanz zu U-/S-Bahn: 3
Sonstiges: EDV-Verkabelung
