Charakterstarke Gewerbeeinheit für Gastronomie, Lounge oder Showroom
Dieses Ladenlokal an der Herner Straße 41 in Recklinghausen bietet auf ca. 142 m² eine besondere Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in auffälliger Ecklage und sorgt durch die großen Fensterflächen und die markante Außenwerbung für eine starke Präsenz im Straßenbild.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügig geschnittener, offen gestalteter Hauptbereich mit besonderem Ambiente. Die außergewöhnliche Deckengestaltung in Kombination mit den großflächigen Spiegel- und Wandflächen verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Mehrere Ebenen und integrierte Thekenbereiche bieten flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Fläche wurde zuletzt als Spielothek genutzt und eignet sich ideal als Bar, Lounge, Café, Shisha-Lounge, Gastronomiebetrieb, Eventfläche, Einzelhandel, Showroom, Studio, Büro oder Dienstleistungsfläche, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Auch kreative Geschäftsideen oder moderne Konzepte lassen sich hier hervorragend umsetzen.
Durch die offene Gestaltung kann die Einheit individuell angepasst und neu aufgeteilt werden. Große Fenster sorgen zusätzlich für Tageslicht im vorderen Bereich. Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.
Die markante Gestaltung schafft ideale Voraussetzungen für Konzepte mit hoher Kundenwirkung und Wiedererkennungswert.
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Gewerbetreibende, die eine außergewöhnliche Fläche für ihr individuelles Konzept suchen.
Ca. 142 m² Nutzfläche Gut sichtbare Lage an der Herner Straße Große Fensterfront mit hervorragenden Werbemöglichkeiten Offener Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Mehrere Ebenen im Innenbereich Integrierter Theken- und Barbereich Markante Designerdecke mit hohem Wiedererkennungswert Großflächige Spiegel- und Wandverkleidungen Außergewöhnliches Ambiente mit individueller Innenarchitektur Große Schaufensterflächen für Tageslichteinfall Separate Damen- und Herren-WCs Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für neue Konzepte Ehemalige Nutzung als Spielothek Optional anmietbare Stellplätze direkt am Objekt 4-5 Stellplätze verfügbar à 30 € monatlich pro Stellplatz
Die Gewerbefläche befindet sich an der Herner Straße 41 in Recklinghausen, einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße mit guter Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit. Die markante Lage sorgt für eine hohe Präsenz im Straßenbild und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Laufkundschaft, Aufmerksamkeit und eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Wohngebiete, Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Dadurch profitiert der Standort von einer konstanten Kundenfrequenz und einem lebendigen Umfeld.
Die Recklinghäuser Innenstadt und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und ergänzen die attraktive Lage durch weitere Einkaufs- und Freizeitangebote. Auch verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Recklinghausen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43 ist der Standort auch für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr optimal angebunden. Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind bequem erreichbar. Optional können zusätzlich Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Flughafen: 43.20, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz vom Zentrum: 0.67
