Bungalow zum Kauf

298000 €298.000 €

2.229 €/m²

4 Zimmer  •  133,7 m²  •  1.412 m² Grundstück

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Hamswehrum, Krummhörn (26736)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante und äußerst gepflegte Bungalow bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für alle, die großzügig, barrierearm und naturnah wohnen möchten.
Das Haus befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück das mit zwei sonnigen Terrassen, einem kleinen Gewächshaus und einem praktischen Außenabstellraum viel Raum für Erholung und Hobby bietet.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung: Über den einladenden Windfang mit Gäste-WC gelangen Sie in die Diele, welche zugleich als verbindender Mittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus erreichen Sie nicht nur die überdachte Terrasse, sondern auch die geräumige Küche mit heller, gepflegter Einbauküche - diese ist im Kaufpreis enthalten. Direkt nebenan befindet sich ein praktischer Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein - sei es an kalten Winterabenden oder entspannten Wochenenden mit Familie und Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet - ideal für den Alltag und den Komfort.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein unausgebautes Dachgeschoss, das aktuell als Abstellfläche genutzt wird, aber vielseitiges Potenzial bietet.
Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich der Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit moderner Brennwerttherme von 2019. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Technisch ist das Haus ebenfalls in gutem Zustand: Die isolierverglasten Fenster wurden 2018/2019 erneuert und sind mit Rollläden versehen. Auch das Dach des Nebengebäudes wurde bereits modernisiert. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 6,8KW und einen Speicher mit 5,12 kWh. Diese wurde 2023 installiert.
Kurzum: Ein rundum gepflegter Bungalow, der Ihnen dank ebenerdiger Bauweise, guter Ausstattung und großzügigem Garten ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht - ob als Altersruhesitz, Familienheim oder stilvoller Rückzugsort.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen