Vielseitige Gewerbefläche im EG mit großzügiger Freifläche in Pforzheim-Dillweißenstein
Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Hirsauer Straße 161, 75180 Pforzheim. Die Räumlichkeiten bieten durch ihren barrierefreien Zugang ideale Voraussetzungen für verschiedene Betriebskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige, ca. 55 m² große Freifläche direkt am Objekt. Diese kann flexibel als Kunden- oder Mitarbeiterparkplatz sowie als Außenlager genutzt werden. Nutzungsmöglichkeiten: Dank der praktischen Aufteilung und Lage eignet sich die Fläche hervorragend als: .Lagerfläche: Ideal für Online-Handel mit Lager .Produktions- oder Vorbereitungsfläche: Ausreichend Platz für Werkstätten oder Vorbereitungsarbeiten. .Atelier oder Gewerberaum: Räumlichkeiten für kreative oder technische Arbeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
Bemerkungen: Ausstattung & Details: .Lage: Strategisch gut gelegen in Pforzheim (Stadtteil Dillweißenstein/Huchenfeld), gute Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland. .Fläche: Ebenerdiges Erdgeschoss für einfaches Be- und Entladen. .Außenbereich: 55 m² befestigte Freifläche inklusive. .Verfügbarkeit: Nach Absprache.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
420 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1260 €1.260 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 420,00 EUR
Lage
Hirsauer Str. 159/161, Dillweißenstein, Pforzheim (75180)
Strategisch gut gelegen in Pforzheim (Stadtteil Dillweißenstein) direkt an der B463, gute Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 119 kWh/(m²*a)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Freifläche: 55,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
