ERSTBEZUG | Moderne Reihenhäuser mit Westterrasse, Carport & Wärmepumpe
Zeitlose Architektur, modern gedacht. Die vier Reihenhäuser am Ellerbruch überzeugen mit klarer Architektur, heller Putzfassade, anthrazitfarbenem Satteldach und großzügigen Fensterflächen. Das moderne Erscheinungsbild fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnlage von Niendorf ein.
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterelemente mit Schiebetür schaffen einen fließenden Übergang zur westlich ausgerichteten Terrasse und sorgen für viel Tageslicht. Im Obergeschoss stehen - je nach Haustyp - zwei bis drei weitere Zimmer sowie ein zweites Vollbad zur Verfügung. Weiß lackierte Innentreppen unterstreichen den hellen Gesamteindruck.
Zwei Vollbäder pro Haus. Das Erdgeschossbad verfügt über eine Dusche, das Obergeschossbad zusätzlich über eine Badewanne. Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne und gemauerten Halbwänden bieten Komfort und sind besonders pflegeleicht. In Haus 1 und 4 besitzen beide Bäder Fenster, in Haus 2 und 3 das Gästebad.
Hochwertige Ausstattung. Alle Wohnräume, Bäder und Abstellräume sind durchgehend mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die Kombination aus wohnlicher Optik, hoher Strapazierfähigkeit und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Effiziente Technik. Eine moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für niedrige Energiekosten und hohe Zukunftssicherheit. LAN-Verkabelung und ein zentraler WLAN-Verteiler gewährleisten schnelles Internet im gesamten Haus.
Praktisch im Alltag. Zu jedem Haus gehören ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die nach Westen ausgerichteten Terrassen laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im eigenen Garten ein.
Merkmale
50 m² Grundstück
Terrasse
Erstbezug nach Fertigstellung Ende August 2026 Wohnküche mit großem Schiebetür-Element 2 Vollbäder · bodengleiche Duschen mit Halbwand Fliesen in Holzoptik in allen Bereichen Wärmepumpe · Fußbodenheizung · 3-fach-Verglasung Glasfaser · LAN im Haus · WLAN-Deckenverteiler Carport + Stellplatz + Abstellraum je Haus Westterrassen mit Abendsonne
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Mietkosten
Kaltmiete
15,85 €/m²
1.950 €
Kaution
3-Nettokaltmieten
Lage
Niendorf, Rostock (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefühlt wohnen Sie schon in Rostock. Niendorf liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt - dort, wo die Rostocker Südstadt ins Grüne übergeht. Die Anschlussstelle Rostock-Südstadt der A20 befindet sich direkt beim Ortsteil: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Klinikum Südstadt, den Südstadt-Campus der Universität sowie die Einkaufsmöglichkeiten der Südstadt. Bis ins Rostocker Stadtzentrum sind es nur rund 7 Kilometer. Städtische Anbindung, dörfliche Ruhe. Während die Stadt in Sichtweite liegt, wohnen Sie hier ruhig und naturnah am Rande des idyllischen Warnowtals - mit Feldern, Wiesen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen direkt vor der Tür. Die Gemeinde Papendorf verfügt über Kita, Grundschule, Sportverein und eine aktive Dorfgemeinschaft; weiterführende Schulen und das gesamte städtische Angebot Rostocks sind in kürzester Zeit erreichbar. Mobil in alle Richtungen. Über die A20 und die nahe A19 sind Berlin, Hamburg und die Ostseebäder schnell erreichbar. Der S-Bahn-Haltepunkt Papendorf (Linie S2 Warnemünde-Rostock-Güstrow) verbindet Sie ohne Auto mit Hauptbahnhof und Innenstadt. Und nach Feierabend? Warnemünde und der Ostseestrand liegen nur rund 14 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
