Neuwertiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage - Büro oder Therapie - Barrierefrei
Wir bieten Ihnen hier sehr attraktive Büroräume zur Miete an.
Die Lage im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang sowie die Aufteilung der Räume lassen verschiedene Nutzungen zu. Büro-, Therapie-, Schulungs- und Tagungszwecke sind hier denkbar und möglich.
Dieses Objekt verfügt über einen größeren und einen kleineren Bürobereich, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum.
Die vollständige Modernisierung erfolgte erst im Jahr 2024, was dem Objekt einen neuwertigen Zustand verleiht.
Die Immobilie ist seniorengerecht und barrierefrei, was die Nutzung durch ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen erleichtert.
Des Weiteren befindet direkt nebenan eine ähnliche, jedoch etwas größere (110m²) Büroimmobilie im Angebot. Diese kann ebenfalls angemietet werden.
Die Räumlichkeiten können ab dem 01.07.2026 bezogen werden und bieten somit eine zeitnahe Möglichkeit Ihre geschäftlichen Aktivitäten zu starten oder zu erweitern.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
LKW-Zufahrt
Laderampe
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- ca. 78 m² Gewerbefläche - Weitere 110 m² können direkt nebenan dazu gemietet werden - flexible Nutzung möglich - Büro, Schulung, Tagung, Therapie - 2024 vollständig modernisiert - neuwertiger Zustand - Fenster - Funktionsglas - Großraum mit - Abgeteiltem Bürobereich - Abstellraum (für Akten etc.) - Zwei Modernes WCs - Behindertengerecht - Eingang über Rampe - Zeitgemäße, pflegeleichte Oberböden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
718 €
Nettomiete
7,50 €/m²
585 €
Nebenkosten
38 €
Heizkosten
95 €
Provision für Mieter
1 KM zzgl. MwSt.
Kaution
1755 €1.755 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 585,00 EUR
Lage
Feldmark, Dorsten (46282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem etablierten Gewerbepark, im Stadtteil Dorsten Feldmark.
Der Dorstener Hauptbahnhof sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) befinden sich in komfortabler Nähe. Sie bieten Mitarbeitern. Patienten und Kunden eine schnelle Direktverbindungen und eine perfekte Taktung in das gesamte VRR-Gebiet.
Die Dorstener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, liegt nur knapp 1500 Meter entfernt - ideal für geschäftliche Lunch-Termine oder Besorgungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Compernaß Selbstständige Immobilienberaterin Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: andrea.compernass@db.com Telefon: 0159 04664606
