Dieses 1-2 Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für generationenübergreifendes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von 581 m², bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen sowohl einen Außenstellplatz als auch eine Garage, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss und Erdgeschoss sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zugänglich, was eine ideale Trennung und Privatsphäre für verschiedene Generationen gewährleistet.
Dieses Haus in Mönchengladbach bietet nicht nur ein großes Potential für Umbau und Modernisierung, sondern auch die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.
Merkmale
581 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.493,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wetschewell, Mönchengladbach (41199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mönchengladbach mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Wohnstruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im weiteren Umfeld zur Verfügung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande gewährleistet.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wickrath und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen, unter anderem mit der RB34, in Richtung umliegender Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer, die Volmer Bönnen Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
