Reihenmittelhaus zum Kauf
520000 €
3.714 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 296 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026

Großzügiges Reihenmittelhaus in Kaufering

Unser Reihenmittelhaus wurde 1986 massiv von einem bekannten Bauträger (Riebel) gebaut. Es befindet sich immer noch in erster Hand und sucht jetzt einen neuen Besitzer.

Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, so dass eine Renovierung empfehlenswert erscheint. Fenster und Bad sind noch aus dem Baujahr und sollten getauscht werden. Dafür wurde die Heizung 2010 auf Fernwärme umgerüstet und ist damit zukunftssicher.

Die Platzverhältnisse sind enorm. Mit 6 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche findet auch eine große Familie ausreichend Platz.

Merkmale

frei ab 15.08.2026
296 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

3.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

567.164 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

47.164 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich zentral und trotzdem ruhig in einer Anliegerstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, wie Ärztehaus, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Grund- und Realschule sind mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt und Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

In Kaufering gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der durch den Ort fließende Lech bietet immer eine Gelegenheit für einen Ausflug in die Natur. Ein Kino, ein Kletterparadies, verschiedene Sportvereine und ein Fitnessstudio sowie das Lechtalbad runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung nach München und Augsburg mit PKW oder Bahn ist hervorragend.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern