3 Zimmer • 92 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
169000 €169.000 €
1.837 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhig gelegen in Hermannsburg Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Balkon
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hermannsburg bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem ca. 330 m² großem Grundstück ein behagliches Zuhause für Paare oderkleine Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzender Speisekammer - ideal für Vorräte und Küchenutensilien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Markise - perfekt für sonnige Tage und entspannte Abende im Freien. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt zusätzlich über ein Gartenhaus für Geräte oder Fahrräder.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ein kleines Büro mit Schräge bietet Platz zum Arbeiten oder als Hobbyraum. Das modernisierte Duschbad ist hell und zeitgemäß gestaltet.
Merkmale
frei ab sofort
330 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.836,96 €/m²
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss fällt für den Käufer eine Provision von 3,57 € inkl. Mehrwertsteuer an.
Geschätzte Gesamtkosten
180.830 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
11.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermannsburg, Südheide (29320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hermannsburg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Südheide im Landkreis Celle. Hermannsburg besticht durch seine naturnahe Lage im Naturpark Südheide und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren auf der Örtze.
Im Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Supermärkte, Bäckereien, Ärtze, Apotheken
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen
- Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Se die Stadt Celle in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Auch Richtung Hannover und Lüneburg bestehen gute Verbindungen. Hermannsburg ist besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern, die eine ruhige Wohnlage mit intakter Infrastruktur schätzen.
