Attraktive Gewerbefläche für Büro- oder Ladenmieter
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Innenstadtlage von Rosenheim, direkt in der beliebten Färberstraße. Durch ihre zentrale Position ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende hervorragend erreichbar – fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für helle, freundliche Innenräume sorgt, sondern zugleich ideale Möglichkeiten zur werbewirksamen Präsentation Ihres Unternehmens bietet. Die flexible Raumaufteilung eignet sich optimal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte wie Büro, Showroom oder Ladenfläche.
Ein besonderer Vorteil ist der angrenzende Parkplatz, der zusätzlich Komfort und Kundenfreundlichkeit bietet. Auf Wunsch können weitere Stellplätze separat angemietet werden.
Die Lage, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Professionalität legen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
Es handelt sich um eine großzügige, nicht unterteilte Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Toilette sowie eine kleine Teeküche sind vorhanden. Die Fläche wird ohne Küche vermietet.
Die Räume können bei Bedarf flexibel mit Trockenbauwänden aufgeteilt werden. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Umfang der gewünschten Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten durch den zukünftigen Mieter.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Färberstraße 14, Innenstadt, Rosenheim (83022)
Nähe Zentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache mit uns vereinbart werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
