Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben - entdecken Sie Ihr neues Familienglück! *Renoviert. neue Heizung, Stellplatz*
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, klarer Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paare sofort anspricht. Auf rund 128 m² Wohnfläche - verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und spürbare Sorgfalt bei der Instandhaltung besticht.
Schon beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch die Räume ineinandergreifen. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wirkt offen und einladend, unterstützt durch die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während elektrisch steuerbare Außenjalousien eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Die angrenzende Küche inklusive Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Abgerundet wird diese Etage mit einem Duschbad
Im Obergeschoss setzen sich die gut proportionierten Räume fort und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Manuell bedienbare Jalousien ermöglichen auch hier eine individuelle Lichtgestaltung.
Das Dachgeschoss ist als offenes Studio gestaltet und bietet weiteren Platz für individuelle Ideen - sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Hier befindet sich auch ein kleiner separater Raum, in dem die 2024 erneuerte Heizungsanlage untergebracht ist, die nicht nur zeitgemäße Effizienz bietet, sondern auch durch eine bestehende Garantie zusätzliche Sicherheit gewährt. Ebenfalls wurden die Dachfenster 2024 erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnqualität auswirkt.
Ein weiteres Highlight eröffnet sich im Untergeschoss: Der voll unterkellerte Bereich punktet mit einer guten Deckenhöhe und vielseitiger Nutzbarkeit. Neben großzügigen Abstellflächen steht ein ca. 28 m² großer Hobby- und Freizeitraum zur Verfügung, der sich ideal für Sport, kreative Projekte oder als Rückzugsort eignet.
Das ca. 195 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie vereint Funktionalität, Wohnlichkeit und eine durchdachte Raumgestaltung auf überzeugende Weise. Hier entsteht ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt und der genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.
Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses durchdachten Zuhauses.
