Saxonia Metropol GmbH Halle/Saale Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Halle/Saale Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Halle/Saale Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wohnung zum Kauf
99000 €99.000 €
1.707 €/m²
3 Zimmer • 58 m²
Vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine 3-Raumwohnung mit Balkon in Halle-Stadtteil Landrain. Die Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus, welches in einem gepflegten Zustand ist. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden ca. 1998 saniert. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung. Alle bis auf ein Zimmer sind vom Flur abgehend erreichbar. Zu Ihrer Linken befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Zur Ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich die Küche mit angrenzendem Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.640€ JNKM. Das Wohngeld beträgt 256 €, wovon 149€ nicht auf den Mieter umlegbar sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Dachboden sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.706,90 €/m²
Provision für Käufer
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohe Zukunft, Halle (Saale) - Landrain (06118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Das Gebiet Landrain ist besonders durch seine ruhige und grüne Lage gekennzeichnet. Unmittelbar grenzt das Naherholungsgebiet Galgenberg an. Vor allem Naturliebhaber können dort ihrer Leidenschaft nachgehen und bei ausgiebigen Spaziergängen Halles grüne Seite genießen. Zudem finden sich Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig gut zu erreichen sind. Außerdem profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung zur S-Bahn und Straßenbahn.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000€ zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760€ des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
