Villa zum Kauf
544599 €
2.774 €/m²
6 Zimmer • 196,3 m² • 700 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Familienhaus in Attenhofen

Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden: Das hier projektierte 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Attenhofen verzaubert auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 196 m² und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 700 m². Fünf Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schenken Ihnen und Ihrer Familie Raum für Entfaltung, Komfort und Privatsphäre. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen verwirklicht, sodass Sie Ihre individuelle Note einbringen und ein maßgeschneidertes Wohlfühlambiente schaffen können. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept, das sich ganz nach Ihrem Lebensstil richtet.

Merkmale

700 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC

Im Angebot enthalten sind das aktuell verfügbare Baugrundstück und Ihr energieeffizientes Haus nach KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW 40+. Die Architektenleistungen decken sowohl die Entwurfsplanung als auch die Bauantragsstellung ab. Eine Pauschale für Planänderungen und professionelle Vermessungsleistungen für den Bauantrag sind ebenfalls inbegriffen, genauso wie ein unabhängiges Bodengutachten. Für moderne Haustechnik sorgt eine hocheffiziente Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor. Maximale Sicherheit bieten Ihnen eine Haustür mit Mehrfachverriegelung und dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus. Für das Dach werden langlebige Betondachziegel genutzt, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Titan-Zink, und Aluminiumrollläden schützen jedes Fenster. Im Innenausbau sind Dämm- und Beplankungspakete, Spachtelmasse, Innenfarbe, Türen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge bereits inklusive. Ein Blower-Door-Test und der Energieausweis sorgen für Transparenz und Qualität. Die Lieferung und Montage inklusive Baukran sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Das Bau-Sicherheitspaket umfasst Bauleistungs-, Bauherren-Haftpflicht-, Wohngebäude-, Feuer-Rohbau- sowie Arbeitslosenversicherung zuzüglich Baunebenkosten. Sie wählen aus verschiedensten Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis schlüsselfertig. Unsere Hausvielfalt reicht von 114 m² bis zu 275 m² Wohnfläche und bietet für jeden Geschmack das passende Konzept: klassische Familienhäuser, kompakte Stadthäuser, großzügige Villen oder moderne Bungalows. Dachform, Erker, Balkon oder Giebel gestalten Sie individuell nach Ihren Wünschen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

544599 €

2.773,75 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

593.994 €1

Kaufpreis

544.599 €

Kaufnebenkosten

49.395 €

Notarkosten (1,5%)

8.169 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.061 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.442 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.723 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walkertshofen, Attenhofen (84091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Grundstücksservice steht Ihnen bei der Suche nach Ihrem passenden Grundstück unterstützend zur Seite. Wir bieten Ihnen stets aktuelle Grundstücksangebote, die individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Budget abgestimmt werden. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch beraten - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumgrundstück.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Unsere maßgeschneiderten Dienstleistungspakete sprechen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER an - egal, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich für professionelle Unterstützung entscheiden. allkauf Ausbauhäuser bieten eine kosteneffiziente Bauweise, individuelle Beratung sowie nachhaltiges Bauen mit Holz. Für jedes unserer Häuser sind folgende Leistungen inklusive:

Architektenleistungen
umfassendes Bau-Sicherheitspaket
Heizungs- und Elektropakete
dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Dämm- und Beplankungspakete
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren
Steckdosen
detaillierte Ausbauanleitungen
persönliche Ausbauberatung

Sie profitieren außerdem von 15 Monaten Festpreisgarantie, einer Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen sowie einer Liefergarantie. Unsere moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik rundet das Leistungspaket ab. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick:

Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
Hohe Planungssicherheit dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
Größtmögliche Flexibilität beim Innenausbau

Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und lassen Sie sich von unseren Experten auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Traumhaus begleiten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden auch Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Herr Ronny KreuzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LN2A8HEPD4

Referenznummer: KÖ-4217-326-kw19-46979

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