Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

3 Zimmer  •  420 m² Grundstück

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Vodnjan (52215)

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Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in einer Häuserreihe, gelegen in einem ruhigen Teil von Galizana, umgeben von Natur und viel Grün. Das Haus verfügt über 82 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 420 m².

Die Immobilie wurde teilweise renoviert und bietet eine hervorragende Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen fertigzustellen - sei es für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein größerer Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, von dem aus Holztreppen in das Obergeschoss führen, welches derzeit für eine Renovierung vorgesehen ist. Vom Wohnbereich gelangt man in eine kleinere Küche, anschließend in das Badezimmer, während von der Küche aus auch ein hinterer Ausgang in den Hof führt.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der Vorder- und Hinterhof, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung eines angenehmen Außenbereichs bietet. Durch eine zusätzliche Einfriedung kann vollständige Privatsphäre geschaffen werden.

Das Haus war früher ein großes Steinhaus mit 155 m², wurde jedoch im Zuge einer familiären Aufteilung in drei Wohneinheiten geteilt. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig auch die anderen Teile des Hauses zu erwerben, was zusätzliches Investitionspotenzial bietet.

Das Haus verfügt über eine Sickergrube (septische Anlage) und benötigt eine teilweise Renovierung.

Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt teilweise über eine Schotterstraße, die jedoch ausreichend breit und gut befahrbar ist.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines nahegelegenen Baugrundstücks mit 898 m².

Hauptmerkmale:

authentisches istrisches Steinhaus in einer Häuserreihe

82 m² Wohnfläche

420 m² Grundstück

Vorder- und Hinterhof

teilweise renoviert

Obergeschoss zur Renovierung vorgesehen

ruhige Lage in der Natur

Zufahrtsstraße teilweise Schotter

Dokumentation:

Bescheid über den ausgeführten Zustand des Gebäudes

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber der istrischen Tradition und der Steinarchitektur dar und bietet großes Potenzial für Renovierung und Investition.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

* Jenny Pancic
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ID CODE: SH138

Stichworte Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, Nebenzentrumslage