Großzügige, top gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Mainz-Laubenheim
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Mainz-Laubenheim bietet auf einer Ebene ca. 150 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Haus-Umsteiger. Zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon und Weitblick, sowie zwei moderne Bäder schaffen komfortable Wohnbedingungen. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem weiteren, großzügigen, teilweise überdachten Balkon und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Die angeschlossene Wohnküche mit Speisekammer verfügt über ausreichend Platz. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 25.000,00) mit barrierefreiem Zugang zur Verfügung. Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen, attraktive Außenbereiche und hohen Komfort - ideal für alle, die modernen Wohnraum mit Qualität und Lebensqualität suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.993,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
534.02 €534,02 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubenheim, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Laubenheim zählt zu den bevorzugten und hochwertigen Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Geprägt von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet der Stadtteil ein ruhiges, diskretes und zugleich repräsentatives Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Grünflächen sowie zu den umliegenden Weinbergen verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Rheinufers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier auf höchstem Niveau mit dem Alltag verbinden. Gleichzeitig überzeugt Mainz-Laubenheim durch eine erstklassige Infrastruktur. Ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Weingütern und regionalen Spezialitäten befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Mainz sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet eine schnelle Verbindung zu wirtschaftlichen Zentren und dem internationalen Flughafen Frankfurt. Insgesamt bietet Mainz-Laubenheim eine exklusive Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - eine Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich ideal für anspruchsvolles Wohnen eignet. Entfernung: Frankfurter Flughafen: ca. 27 Kilometer (25 Minuten) Nächster Hauptbahnhof: ca. 10 Kilometer (20 Minuten im Stadtverkehr)
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung. Der Erwerb der beiden Tiefgaragenstellplätze (je 25.000 €) ist obligatorisch.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Flughafen: 27.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0
