Attraktive Gewerbeeinheit mit großen Fensterflächen in sehr gut frequentierter Lage Achims
Sie suchen eine attraktive Laden-, Büro- oder Praxisfläche in hervorragend erreichbarer Lage im Herzen von Achim? Kurze Wege zum Wochenmarkt und in die Innenstadt sowie öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus sind Ihnen wichtig? Zudem möchten Sie mit großen Schaufenster- und Werbeflächen vorbeifahrende Kunden und die Kundschaft der etablierten Nachbarschaft erreichen?
Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
In einer ruhigen 30er-Zone, unmittelbar am Achimer Zentrum gelegen, befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines ca. 1890 erbauten und laufend modernisierten Fachwerkhauses. Die Fläche umfasst rund 100 m² und überzeugt durch große Fensterflächen, hohe Decken sowie einen modernen Sozialbereich.
Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob repräsentativer Showroom mit Akustikdecke und integrierter Beleuchtung, großzügige Schaufensterflächen für Werbung und Präsentation oder ein moderner, pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik - hier finden Sie optimale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Neben- und Lagerräume sowie einen ansprechenden Sozialbereich.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die hohe Kundenfrequenz: Der beliebte Achimer Wochenmarkt, eine angrenzende Schule sowie der regelmäßig vorbeifahrende Verkehr sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss umfasst großzügige Geschäftsflächen, Lager- und Sozialräume sowie ein Kunden-WC und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang vom Parkplatz sowie der Eingangsbereich sind barrierefrei gestaltet.
Die Bilder und Beschreibungen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion der Direktanfrage, damit wir Ihnen das Exposé des Objektes zusenden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer versenden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Charmantes, laufend modernisiertes Fachwerk-Gebäude in beliebter Lage, direkt neben der "Achimer Weinmühle" * Der Grundriss erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Einzelhandel, Cafe´, Ausstellungs- oder Schulungsräume * Großflächige bodentiefe Fensterfronten (1988) * Flexible Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung * Moderner Sozialbereich * Abstellraum * Sanitär * Gasheizung 2022 * Staffelmiete: 40,- € alle zwei Jahre *
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zuzügl. 19 % gesetzl. MwSt. 2 Kaltmieten zuzügl. 19 % gesetzl. MwSt. sind vom Mieter zu tragen
Kaution
2.400 €
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen Achims, direkt neben der beliebten und gut besuchten Weinmühle und Weinbar gelegen, verspricht dieses Objekt nicht nur Aufmerksamkeit durch die vorbeifahrenden PKWs sondern auch durch die Fülle an Fußgängern, die zweimal wöchentlich den Achimer Markt aufsuchen.
Die Stadt Achim mit über 30.000 Einwohnern liegt direkt am Stadtrand von Bremen. Die überdurchschnittliche Kaufkraft zieht immer mehr Gewerbetreibende in die sich entwickelnde Kleinstadt im Speckgürtel von Bremen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der City, in direkter Nachbarschaft. Für die Mittagspause sorgen Erholungsmöglichkeiten in der nahegelegenen Achimer Marsch.
Die infrastrukturelle Anbindung zur A27 (Bremen-Hannover) sowie zur A1 (Bremen-Hamburg) ist sehr gut. Die Innenstadt von Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 21.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zum Bus: 0.81
