Büro zum Kauf • provisionsfrei

2300000 €2.300.000 €

10 Zimmer  •  520 m² Bürofläche

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Kantstraße 38, Frauenland, Würzburg (97074)

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Verbinden Sie für Ihren Firmensitz Tradition und Moderne mit der zwischen 2003-6 komplett sanierten und in Würzburg sehr seltenen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1898. Das repräsentative Gebäude mit gepflegter Außenanlage und 18 Parkplätzen liegt in bester Lage (Frauenland) mit Ausblick über die Stadt Würzburg und direkter Autobahn und Stadtanbindung über den mittleren Ring. Mit 520 qm Büro und Verkehrsfläche, 1500 qm Parkanlage und 18 Parkplätzen und der guten Verkehrsanbindung zu Autobahn, B19, Nahverkehr und Innenstadt ist der Standort für Kunden und Mitarbeiter sehr attraktiv. Die hochwertige, klassische aber auch technisch moderne Inneneinrichtung wurde als Büro, Kanzlei sowie als Business Center genutzt. 8 Büros und zwei Besprechungsräume bieten Platz für 15 bis 25 Arbeitsplätze. Alle Räume sind sehr gut gegen Schall geschützt und teilweise klimatisiert. Hochwertige Sanitäranlagen und zwei Küchenbereiche runden das attraktive Arbeitsumfeld ab. Das Haus verfügt über eine neuwertige Elektro, Sanitär und Heizungsinstallation (Gas) und ist über eine zentrale Klimaanlage auf 3 Etagen klimatisiert und im Erdgeschoß vorbereitet. Alle Zimmer sind aus einem zentralen Serverraum KAT7 verkabelt. Der Internetanschluss ist per Kabel hochperformant. Das Dach ist ebenfalls renoviert. Das Kellergewölbe mit ca. 90 qm lässt sich als vollwertiges Archiv nutzen. 2 Außenterrassen laden zum Verweilen ein. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Eine Gebäuderweiterung auf dem Grundstück könnte möglich sein. Die Innenaustattung kann ganz oder teilweise übernommen werden.