Ihr Start in die Selbstständigkeit: Gewerbeimmobilie in TOP Lage mitten in Wittdün!
Kurzbeschreibung
Hier müssen alle vorbei! Ebenerdig zugänglicher Verkaufsraum mit großer Fensterfront!
Objekt
Ihr Start in die Selbstständigkeit: Gewerbeimmobilie mit Lagerfläche in TOP Lage mitten in Wittdün!
882/0-13404 Wittdün auf Amrum
In der idyllischen Ortschaft Wittdün auf der Insel Amrum befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit ca. 93 m², das sich ideal für ein Einzelhandelsgeschäft eignet.
Das ebenerdig erreichbare Geschäft liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen, sodass die Besucher der Insel hier direkt vorbei kommen.
Der Verkaufsraum beinhaltet eine große Schaufensterfront und kann mit der Ausstattung übernommen werden.
Weiterhin ist ein WC und ein Lagerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Lager.
Gewerbefläche ca. 93 m² , Nutzfläche 5 m² im Kellergeschoss
Baujahr ca. 1982
Grundstücksgröße ca. 1.293 m² davon 100/1000tel Miteigentumsanteil
3,5 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
346.725 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
11.725 €
2
Provision für Käufer (3,5%)
11.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittdün (25946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung. Der Kniepsand schützt das Inselland vor der Kraft des Meeres.
Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen. Diskotheken sucht man auf der Insel vergebens. Amrum ist sehr gut mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß zu erkunden. Mit der Fähre ist Amrum zum Beispiel von Sylt und Föhr zu erreichen, von Föhr kann man sogar eine Wattwanderung nach Amrum machen.
Beschaulichkeit findet man in den Dörfern der Friesen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Die Dörfer grenzen an das Wattenmeer, das sich im Wechsel der Gezeiten mit immer neuem Gesicht zeigt. Und überall die Rufe der Vögel, die den weiten Himmel Amrums prägen.
Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben.
In Wittdün gibt es eine Strandpromenade, die an diesen drei Seiten um den Ort herumführt, immer am Meer entlang. Verglichen mit dem Rest von Amrum ist Wittdün ein recht lebendiger Ort. Sehr zu empfehlen ist eine Wanderung zum Leuchtturm. Von dort oben hat man einen herrlichen Blick über die wunderschöne Dünenlandschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.amrum.de
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,5 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Grundstücksfläche: 1.293,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
