Platz zum verwirklichen: Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus mit Garten in Didderse
Dieses massiv gebaute Ein- Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1967 überzeugt mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie ein Hauswirtschafts- und ein Hobbyraum, während das Obergeschoss die Schlafbereiche beherbergt. Durch zwei separate Hauseingänge eignet sich die Immobilie ideal sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Ein Wintergarten im Obergeschoss, eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsorte. Seit ca. 2017 wurden bereits umfangreiche Teilrenovierungen durchgeführt, darunter die weitgehende Erneuerung von Leitungen, Elektrik, Böden und Fenstern. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind weitere Maßnahmen, insbesondere in den Bereichen Heizung, teilweise Fenster sowie allgemeine Renovierungsarbeiten einzuplanen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden als zusätzlicher Stauraum, eine Garage mit Ölgrube sowie eine integrierte Werkstatt. Ein Keller ist nicht vorhanden. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung vor Ort.
Merkmale
827 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.128,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Didderse (38530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Didderse ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Papenteich. Die naturnahe Lage kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Verkehrsanbindung: Didderse liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 214, die eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und Celle ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A 2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Hannover und Wolfsburg gut angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen organisiert und bindet die umliegenden Orte sowie größere Städte der Region an.
Bildungseinrichtungen: Direkt im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden stehen Betreuungsangebote und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Grundschulen befinden sich beispielsweise im nahegelegenen Adenbüttel, während weiterführende Schulen in Meine, Gifhorn und Braunschweig gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch kleinere Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe im Ort gesichert. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Orte wie Meine, Gifhorn oder Braunschweig mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren an.
Freizeit und Erholung: Didderse bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen wie Fußball- und Tennisplätze sowie eine Sporthalle stehen zur Verfügung. Die umliegende Natur, insbesondere die Okeraue und verschiedene Landschaftsschutzgebiete, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt zeichnet sich Didderse durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
