Freistehendes Einfamilienhaus im Elbvorort Hamburg- Rissen
Elbvorort-Hamburg Rissen --------------
Freistehendes Einfamilienhaus Bj.1920,
Die Immobilie befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage, einer verkehrsberuhigten 30 er Zone . Über viele Jahrzehnte wurde das Haus von den Eigentümern glücklich selbst bewohnt und wird nun aus Altersgründen verkauft . Das Haus sowie der kleine Garten sind schön eingewachsen und lassen gleichermaßen Innen als auch Aussen Freiraum für Kreativität . Die Immobilie bedarf der Sanierung und Modernisierungs-massnahmen nach persönlichen Bedürfnissen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.863,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
472.047 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
47.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Elbvorort Hamburg Rissen , ruhig gelegen in einer 30er Zone . In ca 10 Minuten erreicht man fussläufig das Rissener Zentrum ( "Dorf") mit seinem S- Bahnhof Richtung Hamburg und Wedel ,div Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten,Apotheken, Bäckern uvm. Kindergarten sowie alle Schulformen sind fussläufig bzw mit dem Bus gut zu erreichen ,welcher regelmässig auch zwischen Blankenese - Rissen und Wedel verkehrt.
Die Nähe zur Elbe ,dem Forst Klövensteen sowie ein waldiges und grünes Umfeld laden zu ausgedehnten Spaziergängen / Farradtouren ein und bieten einen besonderen Wohnwert .Ebenso befinden sich in der Nähe Reitställe sowie der renomierte Golfplatz Falkenstein .
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank!
Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt, erst nach persönlicher Kontaktaufnahme über die Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können. Das Betreten des Grundstücks ist untersagt! Gerne nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe, im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2.
