Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €

7.150 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Friedrichshain, Berlin (10243)

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Selten und unvergesslich, lichtdurchflutete zwei Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss mit zukünftiger "Gründachprojekt" Dachterrasse in einzigartigem Wohnensemble - Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große zwei Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gefragter und zentraler Lage in Berlin-Friedrichshain. Zur Wohnung gehört außerdem eine private Dachterrasse, sowie ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss. Das denkmalgeschützte Wohnensemble wurde zwischen 1959 und 1965 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist sehr gepflegt. Das Areal rund um die Immobilie lockt durch eine Vielzahl von angesagten Cafés und Restaurants.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 60 m² verteilt sich vom Flur in Küche, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer sowie die Küche und beide Badezimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet. Eine Abstellkammer im Flur rundet den Grundriss dieser Immobilie ab. Die Böden der Immobilie sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Ein absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal wird die zukünftige Dachterrasse der Wohnanlage sein - ein grün angelegter Rückzugsort exklusiv für die Wohngemeinschaft mit Grillplatz und weiteren Sitzmöglichkeiten. Alle Einzelheiten zum Projekt erhalten Sie auf Anfrage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Sportplätze sowie Restaurants, Cafés und kleine Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gebiet um die Immobilie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein und der Alexanderplatz lockt mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Der nächste U-Bahnhof ist nur 90 Meter entfernt und kann fußläufig in ca. 2 Minuten erreicht werden.

Alle Einzelheiten, Grundrisse und weitere Bilder sowie die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen