Charmante 3-Zimmer-Maisonette - Ihr neues Zuhause wartet!
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Duplex-Gebäudes in Burgwedel und überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter sowie eine stilvolle Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer und bietet ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Hochwertiger Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine ansprechende Optik und ein behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche wurde vor etwa 3 Jahren eingebaut und ist mit einem Abzug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung einer Waschküche, wodurch praktischer Stauraum und weitere Nutzflächen zur Verfügung stehen.
Zusätzliche Pluspunkte der Immobilie sind zwei erneuerte Velux-Fenster aus dem Jahr 2025. Zudem liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus vor; die Anbindung innerhalb der Wohnung ist bislang jedoch noch nicht erfolgt.
Eine Garage direkt gegenüber der Haustür kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Merkmale
2. Geschoss
3 gut geschnittene Zimmer Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen Balkon Moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) mit Abzug Tageslichtnahes Badezimmer mit Badewanne Zwei neue Velux-Fenster aus dem Jahr 2025 Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden Optionale Garage direkt gegenüber der Haustür
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.653,85 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großburgwedel, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großburgwedel präsentiert sich als charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über medizinische Einrichtungen bis hin zu Schulen, die eine ausgezeichnete Ausbildung gewährleisten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durchweg positiv, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
Zudem begeistert Großburgwedel mit einer malerischen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bereithält. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge in die grüne Umgebung - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser lebendigen Stadt und genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer einladenden Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
