Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 160 m² 509 m² Grundstück frei ab sofort Oberschleichach Oberaurach 97514

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
1.406 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 509 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes EFH (Wfl. 160 m²) mit Garten und Nebengebäude in ruhiger Lage von Oberschleichach

Kurzbeschreibung Nebengebäude mit Werkstatt / Doppelgarage Objekt Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Platzangebot und Gartengrundstück in ruhiger Dorflage von Oberschleichach.

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade und Ziegeleindeckung
Ursprungsbaujahr ca. 1935 - Erweiterungen ca. 1961
*die Außenmaße des Hauses: ca. 10,50 m x 9,50 m
*Bodenbeläge: Fliesen, Teppich- und Laminatböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert
*familienfreundlich mit großem Platzangebot auf drei Etagen
ca. 160 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Windfang, Wohnbereich, Bad mit Dusche u.
WC, Sauna, zweiter Eingangsbereich zum Innenhof, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne/Dusche u. WC,
2 Zimmer, zwei Balkone, Flur
*Dachgeschoss: 2 Zimmer
*Sauna im Erdgeschoss
*zweiter Eingang (Rückseitig) mit Innenhof
*Teilunterkellerung - hier befindet sich die Heizung u. der Öltank
*großes Nebengebäude mit Werkstatt und zwei Garagen - viel Platz
für Ihre Hobbys!
*Rasenfläche mit kleinem Gartenhaus und überdachtem Freisitz - hier
können Sie Ihren Feierabend genießen!

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Bj. 2009 - Fa. Wolf) mit Warmwasserbereitung
Beheizung über Heizkörper

Fenster:
Vornehmlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Merkmale

frei ab sofort
509 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.406,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

245.407 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

20.407 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschleichach, Oberaurach (97514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Entfliehen Sie der Hektik des Stadtlebens. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Der Kindergarten ist im Ort, die Grundschule im 4 km entfernten Trossenfurt, die Mittel- und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Eltmann (Busverbindung). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner besteht ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Weitere Infos unter www.oberaurach.de

Lagebeschreibung:
Das Anwesen selbst steht in ruhiger Dorflage der Ortschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EberweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LQMAMNQGDH

Referenznummer: 1/20/142-361/011623