Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1973 liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Hohenecken von Kaiserslautern auf einem Eigentumsgrundstück. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Garten, der Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück dieser Etage ist jedoch das große Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch vom Büro und einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss stehen Ihnen Kellerräume sowie der Heizraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2019 zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere Zimmer, die sich gut als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen, sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 ausgebaut. In diesem Zuge wurde das Dach gedämmt und eine Fußbodenheizung installiert. So entstand eine großzügige Wohnfläche, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können - ob als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder zusätzlicher Wohnraum. Im Jahr 2025 wurden zudem die Fenster des Hauses erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Garage mit Zugang zur Terrasse.
Lassen Sie dieses Haus in Ruhe auf sich wirken. Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre Familie Ihr neues Zuhause findet - mit viel Platz, einem schönen Garten und einer ruhigen Umgebung.
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Merkmale
Bezug: sofort
974 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz
* Gasheizung von 2019 * Fenster von 2025 * Bäder von 2014 * Dach gedämmt 2014
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.215,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
577.500 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
52.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3%)
15.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenecken, Kaiserslautern (67661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hohenecken liegt im Südwesten von Kaiserslautern und ist besonders für seine naturnahe und ruhige Wohnlage bekannt. Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Pfälzerwald bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kaiserslautern sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten machen Hohenecken zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
