Erstbezug nach Ausbau: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und optionaler Barrierefreiheit !
In einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1952 entsteht durch einen hochwertigen, nachträglichen Ausbau eine attraktive Dachgeschosswohnung (1. Obergeschoss), die modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort verbindet. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte Mai bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles und barrierefreies Wohnen legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren offenen Wohncharakter: Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in eine moderne Küche mit integriertem Essbereich über und schafft so ein angenehmes Raumgefühl. Sichtbare Dachbalken verleihen dem Wohnraum eine warme, einzigartige Atmosphäre und setzen einen besonderen architektonischen Akzent. Eine neue, hochwertige Einbauküche wird eingebaut dem Mieter zu Verfügung gestellt (60 mtl.).
Das große Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet - funktional, komfortabel und stilvoll zugleich. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert, wodurch sie auch langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge gehört ebenfalls zur Wohnung.
Hervorzuheben ist auch der Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnräume werden mit einem einheitlichen Bodenbelag in edler Fischgrätoptik ausgestattet, der der Wohnung eine besondere und hochwertige Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Die vorhandene Treppe kann bei Bedarf problemlos mit einem Treppenlift ausgestattet werden.
Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz (40 € mtl.).
Das Gebäude umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten, die jeweils für sich eigene Eingänge haben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1952
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
11,59 €/m²
890 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1780 €1.780 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Avenwedde, Gütersloh / Friedrichsdorf (33335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Gütersloh-Friedrichsdorf zeichnet sich durch seine ruhige Siedlungslage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstädte von Gütersloh und Bielefeld sowie an die Autobahnen A33 und A2 aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
