barrierefreies Wohnen in Ditzum In der "Alte-Molkerei-Ditzum" steht die vollsanierte Erdgeschosswohnung in Hochpaterre mit ca. 68 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit kleinem Balkon und Blick zum Emsdeich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, zur Vermietung an. Die Raumaufteilung ergibt sich aus der anliegenden Grundrisszeichnung. Die Erdgeschosswohnungen in Hochpaterre sind neben dem großzügigen Treppenhaus auch mit einem behindertengerechten Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Die Wohnung wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen über eine Fußbodenheizung beheizt und über eine Wohnungsübergabestation mit Trink-Warmwasser versorgt. Neben der Elektroinstallation in Komfortausstattung ist die Kommunikationsanlage mit CAT7-Kabeln zum Glasfaser-Hausanschluss installiert. Für die E-Mobilität ist eine Ladestelle (Wallbox) am Kfz-Stellplatz in Planung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kernsaniert, damit ein Effizienzhaus-Standard A+ erreicht werden konnte. Ein Energie-Bedarfsausweis mit 16 kWh/(m²a) Endenergiebedarf und 28,7 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf liegt vor. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach der Sanierung. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Die Bezugsfertigstellung ist zum 1. Mai 2026 geplant. Die Wohnungsübernahme kann dabei individuell erfolgen. Die Wohnung kann auch am Wochenende nach Terminabsprache gerne besichtigt werden. Auf Ihre Anfrage freut sich die Eigentümergemeinschaft "Alte-Molkerei-Ditzum" Ansprechpartner sind die Eheleute Ingrid u. Günter Stader telefonisch erreichen Sie uns: 04902 / 989 000 oder mobil: 0171 / 5 22 00 08
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
9,56 €/m²
650 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Lage
Molkereistr.1, Ditzum, Jemgum - Ditzum (26844)
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in ca. 200 m Entfernung direkt nach dem Ortseingang von Ditzum und hat einen ortsbildprägenden Charakter. Die Infrastruktur und der Hafen von Ditzum sind fußläufig gut zu erreichen. Dem Gebäude gegenüber liegen der Multifunktionsplatz mit kostenfreien Parkmöglichkeiten und zwei e-Ladesäulen. Lebensmittel-Discount als C-Box-Combi in 100 m Entfernung im ehem. "Baustoffe Janssen" ab Juni 2026 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wird von "Privat an Privat" provisionsfrei nach dem Mietvertragsrecht 2026 vermietet. Weitere Details besprechen wir gerne persönlich. Die Wohnung kann auch am Wochenende nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
