5 Zimmer • 96 m² • 784 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €189.000 €
1.969 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 784 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit großem Garten in Peine-Schmedenstedt
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Peine-Schmedenstedt und steht auf einem ca. 784m² großen Grundstück mit Garten in Südausrichtung. Die Immobilie bietet eine klassische Raumaufteilung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, von dem aus ein Gäste-WC mit Fenster erreichbar ist. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Büro, welches sich auch als Gäste- oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der ein tolles Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man über ein großes Terrassenelement direkt in den Garten. Dieses Element wurde 2007 erneuert und sorgt für viel Tageslicht sowie eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich ist im Wohnbereich ein Pelletofen (Kamin) installiert, der für eine angenehme Zusatzheizung und schöne Atmosphähre sorgt. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 1995 saniert. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Waschkeller mit direktem Ausgang in den Garten, zwei Abstellräume sowie der Heizkeller. Die Gasheizung ist aus 2013. Die Fenster stammen überwiegend aus den 80er Jahren. Die Elektrik ist mutmaßlich 2-adrig, ebenso entsprechen Rohrleitungen und Dach dem Baujahr der Immobilie. Insgesamt besteht ein altersbedingter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellbereich. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Grube, die für Kfz-Arbeiten sehr attraktiv ist.
Merkmale
Bezug: sofort
784 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.968,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmedenstedt, Peine (31226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmedenstedt ist ein Dorf und Ortsteil der Stadt Peine. Peine ist eine Stadt in der Nähe von Braunschweig und direkt an der A2 gelegen. In Peine erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen Einzelhandelsgeschäften, sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden. Ein Bahnhof ist außerdem gegeben, sodass Peine als Wohnort für Berufspendler bestens geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.
Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.70
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
