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Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 146,9 m² 1.061 m² Grundstück Merlau Mücke 35325

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.695 €/m²
5 Zimmer • 146,9 m² • 1.061 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in Merlau-Kirschgarten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Feldrandlage von Merlau-Kirschgarten.

Die Immobilie wurde 1979 als Fertighaus in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf einem rund 1.061 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Gästezimmer, welches flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, sowie der geräumige Wohn- und Essbereich laden zum Verweilen ein.

Das Untergeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Diele sowie eine Küche mit Einbauküche. Des Weiteren gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und in den Garten.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung. Der Heizraum ist über den Flur im Untergeschoss erreichbar.

Der Außenbereich besticht durch einen angelegten Garten, welcher Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Ergänzt wird dieser durch eine kleine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum offeriert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.

Die Immobilie verbindet ländliche Beschaulichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, die ein individuelles Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Rücksprache
1.061 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.695,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merlau, Mücke (35325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Gemeinde Mücke, die sich in die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.500.

Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über ein Hallenbad mit Sauna, ein Schloss und ein Dorfmuseum.
In der Gemeinde sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie zwei Grundschulen und zwei Gesamtschulen angesiedelt.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort niedergelassen.

Die Gemeinde Mücke verfügt durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) zur A5 und die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße B49 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Mücke nicht nur an das ÖPNV-Netz angeschlossen, sondern besitzt außerdem innerhalb der Ortsteile zwei Haltepunkte der Vogelsbergbahn.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen