Büro 1250m2 zum Kauf - Istria, Vrsar
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in Vrsar, einer bezaubernden Küstenstadt, in der Geschichte, Natur und moderner Luxus harmonisch verschmelzen. Nur 400 Meter vom lebhaften Stadtzentrum, den traumhaften Stränden und der renommierten Marina von Vrsar entfernt, bietet diese weitläufige Immobilie eine einzigartige Kombination aus Hotel, Spa, Gourmetrestaurant und einer großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung.
Das Anwesen erstreckt sich über 1.250 m² Netto-Wohnfläche auf einem 617 m² großen Grundstück, ergänzt durch zusätzliche 2.000 m² Nutzfläche. Das Hotel erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und verfügt über 16 elegant eingerichtete Doppelzimmer, jedes mit eigenem Balkon. Die Zimmer im obersten Stockwerk sowie die luxuriöse 225 m² große Wohnung bieten einen atemberaubenden Meerblick, während die Zimmer im ersten Stock eine charmante Aussicht auf die Altstadt von Vrsar bieten.
Das Hotel umfasst ein stilvolles Restaurant mit Frühstück, Mittag- und Abendessen, eine voll ausgestattete Profiküche, eine Aperitif-Bar sowie einen Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool und einer 100 m² großen Außenterrasse. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Tiefgarage, ein geräumiger Lagerraum und zwei Gäste-WCs.
Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept mit Kamin, vier großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Immobilie ist derzeit als Drei-Sterne-Hotel klassifiziert, mit der Möglichkeit, durch den Bau eines Außenaufzugs eine höhere Kategorie zu erreichen.
Vrsar ist eine malerische Küstenperle, die am Eingang zur Lim-Bucht zwischen Porec und Rovinj liegt. Bekannt für seine herrlichen Kiesstrände, die hochklassige Marina und das lebendige kulturelle Angebot, bietet die Stadt die perfekte Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort - eine attraktive Wahl für Investoren und Immobilienkäufer.
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