Zweifamilienhaus in Vierlinden - Sanierungsobjekt mit großem Grundstück
Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer, die ein echtes Sanierungsprojekt suchen und keine Scheu vor Arbeit haben. Es bietet enormes Potenzial für Familien oder Investoren, die zwei Wohneinheiten nutzen oder vermieten möchten.
Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 186 m² auf 2 Etagen • Zimmer: 6 • Gas-Zentralheizung mit direktem Gasanschluss (keine Tanklösung) von 2020 – modern und effizient • Glasfaseranschluss vorhanden
Besonderheit: Das großzügige Grundstück mit 3.526 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob weitläufiger Garten, Nebengebäude, Erweiterungen oder andere kreative Ideen. Aufgrund der Größe eignet sich das Grundstück auch ideal zur Nutzung als Pferdekoppel. Ein vorhandener Brunnen im Garten ermöglicht zudem eine kostengünstige und unabhängige Wasserversorgung, beispielsweise für Bewässerung, Tierhaltung oder umfangreiche Gartenprojekte.
Bausubstanz & Zustand: . Dach mit Wellasbest - muss fachgerecht erneuert werden . Komplett sanierungsbedürftig: Fenster, Böden, Oberflächen, Elektrik etc. . Garage mit angebautem Schuppen . Eingestürztes Nebengebäude aus alten roten Ziegeln, historisch wertvoll, ggf. für Wiederverwendung interessant
Aufteilung: . Bestehende zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Aufgängen, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
Fazit: Dieses Haus ist für Handwerker, Bauprofis oder Investoren, die aus Arbeit echten Wert schaffen möchten. Mit der modernen Heizung und dem großen Grundstück bietet das Objekt Zukunftspotenzial und Flexibilität - ein Projekt für Menschen, die gestalten wollen.
Merkmale
2 Geschosse
3.526 m² Grundstück
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
747,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
150.815 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedersdorf, Vierlinden (15306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im malerischen Vierlinden, einem ruhigen und idyllischen Ort im Landkreis Märkisch-Oderland. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in unberührter Natur - weitläufige Felder, Wälder und idyllische Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung an der frischen Luft ein.
Vierlinden liegt etwa 50 Kilometer östlich von Berlin und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Hauptstadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B1 ist Berlin bequem erreichbar.
Die Infrastruktur in Vierlinden selbst ist überschaubar; für umfassende Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte ist Seelow nur wenige Autominuten entfernt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit guter Anbindung an die Stadt - perfekt für alle, die Natur und Nähe zu Berlin verbinden möchten.
