In attraktiver Lage von Paderborn steht dieser gepflegte Einzelhandelsladen zur Miete und bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Verkaufskonzept. Das Objekt wurde im Jahr 2017 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand - eine solide Basis für verschiedenste Einzelhandelsnutzungen.
Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und überzeugt durch eine funktionale, kundenfreundliche Gestaltung. Ein strapazierfähiger Fliesenboden unterstreicht den professionellen Eindruck und eignet sich besonders für stark frequentierte Bereiche, wodurch sich die Fläche sowohl für den klassischen Einzelhandel als auch für ergänzende Konzepte im Dienstleistungsumfeld anbietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Standort in Paderborn in einem modernen und gepflegten Umfeld zu etablieren. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.210 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
60 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einzelhandelsgeschäft befindet sich in einem lebhaften und gut frequentierten Stadtteil von Paderborn, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und unmittelbare Nähe zu einem beliebten Supermarkt aus, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Diese strategische Position bietet sowohl Stammkundschaft aus der Umgebung als auch Laufkundschaft eine ideale Anlaufstelle. Profitieren Sie von der zentralen Lage in einer dynamischen Umgebung, die beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Am Gebäude angebracht ist eine Werbefläche für 1.000,- jährlich.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,52 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 4.08
