Modern. Roh. Einzigartig. - Gewerbefläche im Industrial Design in Nieder-Olm
Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige Fläche im modernen Open-Space-Konzept mit funktionalem Industrial-Charakter und klarer, zeitgemäßer Gestaltung.
Vor dem Objekt stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen.
Die Einheit verfügt über eine helle, gut belichtete Hauptfläche mit bodentiefen Fenstern sowie Blick ins Grüne. Ergänzend stehen fünf separat nutzbare Räume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung - beispielsweise als Büro- oder Besprechungsräume ermöglichen.
Für den täglichen Betrieb sind zwei getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren vorhanden. Diese werden gemeinsam mit dem Steuerbüro auf der Etage genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Klimageräte sorgen für Kühlung in den Sommermonaten und können zusätzlich unterstützend zum Heizen eingesetzt werden.
Eine Video-Sprechanlage erhöht die Sicherheit und ermöglicht eine kontrollierte Zutrittslösung.
Ein Bereich für eine Küche ist vorgesehen und kann individuell eingebaut werden. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzliche Lagerflächen für Materialien oder Waren.
Als Nachbarn hat man ein Steuerbüro und ein Architektenbüro.
Insgesamt bietet die Einheit eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem modernen, klar strukturierten Umfeld.
Merkmale
Personenaufzug
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
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- Baujahr 2023 - sehr gute Lage im Industriegebiet - gute Infrastruktur - praktischer Grundriss - große Fläche auf eine Ebene - Fußbodenheizung - getrennte WC-Räumligkeiten für Mann und Frau - 5 Räume + ein sehr großzügiger Hauptraum der alle verbindet - Abstellraum - Raum für die Küche - 5 Parkmöglichkeiten in der Nähe - Kaltmiete € zzgl. 19% Mehrwertsteuer
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.732 €
Nettomiete
3.860 €
Nebenkosten
872 €
Provision für Mieter
2.38 KM inkl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
11580 €11.580 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Nieder-Olm (55268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen.
An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey-Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,50 m², Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
