Barrierearme Wohnung mit zwei Gartenterrassen in zentraler Lage von Oschersleben (Bode)
Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Immobilienportal zu.
www.oschersleben.info (MIETERSELBSTAUSKUNFT)
BESICHTIGUNG nach Terminabsprache
- Baujahr 1999 - ebenerdiges Erdgeschoss - STUFENLOSER ZUGANGS ZU DER WOHNUNG - barrierearm
- ca. 80 m² Wohnfläche - 2 große Zimmer - zwei Gartenterrassen, jeweils 4,5 m² - eigener Garten (Gärtner übernimmt die Pflege) - bodentiefe Fenster, Außenrollläden - nach Osten (Schlafzimmer) und nach Westen (Wohnzimmer) ausgerichtet
- ca. 28 m² großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - ca. 26 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- weiße Innentüren - Laminatboden hellgrau - Abstellraum / Speisekammer in der Wohnung
- Küche
- Vollbad mit Fenster (Lift) - vor dem Einzug werden 2026 die Wandfliesen erneuert, großflächige Fliesen
- Trockenraum im Spitzboden - Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Erdgeschoss
- 1- 2 Kfz-Stellplätze vor der Wohnung können bei Bedarf für jeweils 25,- Euro je Monat angemietet werden
ENERGIEAUSWEIS - Energieverbrauchsausweis vom 14.06.2019 - Endenergiebedarf von 97 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1999 - Energieeffizienzklasse C
650,- Euro Nettokaltmiete 50,- Euro Betriebskosten-Vorauszahlung 150,- Euro Heizkosten-Vorauszahlung 850,- Euro Miete je Monat Strom wird direkt über die Versorger abgerechnet.
EINZUG ab dem 01.05.2026, bis spätestens ab dem 01.07.2026 (nach Rücksprache) frei verfügbar Kaution 3 Nettomonatsmieten (1.950,- Euro)
1, 2 oder mehrere Kfz-Stellplätze vor der Wohnung können angemietet werden 25,- Euro Monatsmiete je Kfz-Stellplatz
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
8,13 €/m²
650 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Oschersleben (Bode) der Magdeburger Börde - Braunschweiger Weg 5 in 39387 Oschersleben (Bode) - ruhige Wohnanlage - zentrumsnahe Lage - Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf (NP Markt) und Bäckerei auf dem Nachbargrundstück (lediglich ca. 100 Meter) - Bahnhof in der Nähe, fußläufig erreichbar (ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Magdeburg, Regionalbahn) - neues Schwimmbad, Spielplatz und Jugendzentrum nebenan - weitere Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf wie Aldi, Kaufland, Netto fußläufig erreichbar - zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen fußläufig erreichbar - Hausarzt auf dem Nachbargrundstück, Ärzte und Apotheken in der nahen Umgebung - zahlreiche Freizeitaktivitäten wie die Motorsportarena Oschersleben (Veranstaltungen und Go-Kart-Bahn) - offener und freier Zoo Oschersleben - Naherholungsgebiete wie der Wiesenpark in Oschersleben, Hohes Holz (Waldfrieden und Vogelherd) und großes Bruch
www.oschersleben.info
Weitere Informationen
Sonstiges
www.oschersleben.info
Füllen Sie bitte vor der Besichtigung die MIETERSELBSTAUSKUNFT unter www.oschersleben.info aus.
Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
Datenschutz Ihre Daten werden während des Auswahlverfahrens elektronisch erfasst und gespeichert. Ihre Daten werden lediglich an den Vermieter, nicht an weitere Dritte, weitergeleitet. Sollte es nicht zu einer Anmietung Ihrerseits kommen, werden Ihre Daten nach der Vermietung der Immobilie gelöscht. www.karpa.com/datenschutz/
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 (WhatsApp) info@karpa.com www.karpa.com
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
