Ruhepol in Toplage! Saniertes Apartment für Ihr Investment zur Selbstnutzung oder Vermietung
Ein Altbau von 1900, wie man ihn sich wünscht: nur 12 Einheiten, gepflegte Substanz, ein Treppenhaus mit stilvollen Wandmalereien.
Auf der Rückseite befindet sich ein großer Gartenhof, der sich wie ein versteckter Ruhepol anfühlt.
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Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert.
- Echtholzparkett - gespachtelte Wände - isolierverglaste Holzfenster - elektrische Jalousien für Komfort auf Knopfdruck - modern saniertes Bad - Küchenbereich mit Feinsteinzeug - eigener Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.376,73 €/m²
Hausgeld
233 €233 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
322.920 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gubener Straße 54, Friedrichshain, Berlin (10243)
Die Gubener Straße trifft genau den Sweet Spot: ruhige Seitenstraße, aber nur ein paar Schritte bis zu allem, was Friedrichshain ausmacht. Cafés, Bars, kleine Läden, Spree-Nähe, Boxhagener Platz hier spielt das Leben. Die Anbindung ist top, die Atmosphäre authentisch Berliner Kiez.
Wer urbanes Wohnen sucht, findet hier die perfekte Balance aus Energie und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Sie erwerben diese Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer Deutsche Wohnen/Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DeuWo der Deutsche Wohnen Gruppe. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
6 Etagen, modernisiert
