7 Zimmer • 260 m² • 2.868 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Haus zum Kauf
995000 €995.000 €
347 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 2.868 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Kein Traum- leben am Wasser!
Verkauf nach Höchstgebot!
Der Bodenrichtpreis 2025 wird für dieses Wassergrundstück mit 600 €/qm ausgewiesen.
Der Uferbereich, Breite ca. 25 m, darf bis 50 m davon nicht bebaut werden, deshalb die reduzierte Preiserwartung.
Das wunderschön gestaltete Grundstück mit sehr gepflegtem Baum- und Grünbestand, befestigtem Uferbereich sowie Bootssteg mit Bademöglichkeit liegt in einer ruhigen Bucht des Krossinsee. Von hier aus erreicht man über Dahme und Spree die Havel, dann über Kanäle schließlich in drei bis fünf Tagen die Ost- oder Nordsee.
Den Flugverkehr des BER nimmt man gelegentlich entfernt visuell wahr.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2.868 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
347 €/m²
Provision für Käufer
je 3,54 % des Kaufpreises durch Käufer wie Verkäufer, verdient und fällig bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
1.114.798 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
119.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,54%)
35.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernsdorf, Königs Wusterhausen (15713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Wernsdorf, Amt Königs Wusterhausen (KW), an einem ruhigen Privatweg.
Auf der Wernsdorfer Straße verkehrt die Buslinie 428 zwischen Erkner und KW. Bis zur Haltestelle sind es ca. 750 m Fußweg, bis KW insgesamt 38 Minuten.
Die Autobahnabfahrt Niederlehme erreicht man in ca. 6 km/ 8 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist mit Gas, Strom und Telekommunikation (aktueller Standard unbekannt) erschlossen. Wasser über eine eigene Brunnenanlage (Qualität ist zu prüfen), öffentliches Wasser liegt aber auch in der Nachbarschaft an. Abwasser über eine eigene Sammelgrube, wie bei allen Nachbarn hier auch.
Bekanntgabe der Anschrift nur mit zuvor nachgewiesenen Eigenkapitalnachweis für eine Finanzierung des genannten Mindestgebotes oder gar einer bereits erteilten Finanzierungszusage.
Besichtigungen finden nur individuell und zeitlich abgestimmt statt.
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Heizungsart:
Heizkoerper
