Moderner Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Neuwertiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Immobilie wurde 2020 in Fertigbauweise als Bungalow errichtet. Durch die gelungene Anordnung der Wohnräume und die Verwendung einer bodentiefen Fensterfront in Westausrichtung, ist die naturnahe Lage im Haus sehr präsent.
Merkmale
725 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Im Einzelnen:
- ruhige Ortsmittellage
- großes Grundstu¨ck
- Wohnen auf einer Ebene
- 2 Schlafzimmer
- Bodenbelag: Feinsteinzeug
- Bodenplatte
- hochwertige Fenster und Türelemente
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Möbel können größtenteils übernommen werden
- Wärmeschutzverglasung
- Fenster in Kunststoffrahmen, 3-fach Verglasung
- elektrische Jalousien
- Gas-Brennwertheizung
- Flüssiggastank
- zwei Garage mit Rolltor
- eine Garage ist geeignet für ein Wohnmobil
- drei Terrassen
- Flachdach mit Solaranlage
- ca. 3-4 PKW-Stellplätze am Haus vorhanden
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 64,78 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 17,49 kg/m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.987,34 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzappel (56379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzappel gehört zu der Verbandsgemeinde Diez im Rhein-Lahn-Kreis und liegt westlich von Limburg. Sie erreichen die Autobahn A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein-Main-Gebiet in ca. 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein großer Rewe-Einkaufsmarkt wurde letztes Jahr eröffnet.
Verkehrsanbindung:
- Schulbus vor Ort
- ca. 10 Autominuten zum Zentrum Diez
- ca. 7 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 15 Autominuten zu den ICE-Bahnhöfen Limburg und Montabaur
- Anbindung mittels ÖPNV
weitere Details zum Standort:
- idyllischer Ort mit großem Erholungswert
- Schaumburg und Herthasee in unmittelbarer Nähe
- Rewe-Markt (ca. 1.200 m²) mit Post- und Bäckerei-Filiale
- Kindertagesstätte vorhanden
- Grund- und Ganztagsschule
- Allgemeinmediziner, Zahnärztin und Physiotherapie-Praxis
- Sportanlagen, drei Tennisplätze und Minigolfplatz
- Tankstelle mit KFZ-Werkstatt
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez:
- gut sortierter Einzelhandel
- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Krankenhaus und Apotheken
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
