8 Zimmer • 185 m² • 756 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €525.000 €
2.838 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 756 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Architektenhaus mit Splitlevel und Einliegerwohnung
Das attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Werther (Westf.) bietet eine großzügige Wohnfläche von 185 Quadratmetern auf einem stattlichen Grundstück von 756 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit mit seinen 45 m² vermietet. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden.
Das Haus wurde circa 1979 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Bauart ist außergewöhnlich und der Begriff Architektenhaus trifft hier voll zu. Der Garten ist ein weiterer Pluspunkt, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Drei Terrasse auf unterschiedlichen Ebenen bieten viel Platz um die Natur zu genießen.
Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und acht Zimmer, was genügend Platz für eine Familie bietet. Die Badezimmer sind mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet. Ein Wintergarten rundet das Objekt ab.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Zwei Kamine im Wohnzimmer und dem Wintergarten bieten zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, eine ruhige Umgebung und eine gute Ausstattung legen. Die Architektur aus 1979 ist seiner Zeit weit voraus und außergewöhnlich.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
756 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.837,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werther (33824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Werther, die einst als Geburtsort des bekannten westfälischen Expressionisten Peter August Böckstiegel bekannt war, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule und ein Gymnasium, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung eine Gesamtschule, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf bieten sich fußläufig erreichbare Supermärkte an. Im gleichen Umkreis finden Sie auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Ihrer Freizeit können Sie das kulturelle Angebot der Stadt nutzen, indem Sie das Kunstzentrum oder das Museum besuchen. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen der TC Blau-Weiß Werther, der große Sportplatz und diverse Sportvereine zur Verfügung.
Kurz um, Sie wohnen in der besten Lage und Straße von Werther !
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
