Familienfreundliche Wohnung mit Garten in Straßkirchen
In einer ansprechenden Wohnung in Straßkirchen eröffnet sich die ideale Umgebung für Familien. Diese attraktive Immobilie, die zum Verkauf steht, zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 90 m² aus. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein WC, die viel Komfort bieten. Ursprünglich im Jahr 1996 errichtet, hält das Haus vielfältige Möglichkeiten bereit, um Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine voll ausgestattete Küche aus, die eine praktische Grundlage für kulinarische Abenteuer bietet. Zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten finden Sie im Garten, ideal für Kinder und Haustiere. Die Fußböden sind in einem ansprechenden Design gehalten und sorgen für ein einladendes Ambiente im gesamten Raum.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.359,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, fällig nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrag
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straßkirchen (94342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straßkirchen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Straubing, die nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Straßkirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur 600 Meter entfernt und bequem zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbar. Eine örtliche Grundschule liegt etwa 1 Kilometer entfernt und kann in rund 12 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Ein Kindergarten befindet sich etwa 950 Meter entfernt und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bahnhaltestelle Straßkirchen ist ca. 1,2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Straubing und Plattling. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist mit einer Entfernung von rund 5 Kilometern optimal, sodass größere Städte wie Regensburg oder Passau schnell erreichbar sind. Freizeitangebote wie der nahegelegene Donau-Regen-Radweg und der Gäubodenpark sind in wenigen Autominuten erreichbar und schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
